Гражданское дело № 2-804/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Первомайск 12 августа 2010 года Первомайский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Ильина В. В., при секретаре Сперанской Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травницкого А.А. к администрации Первомайского района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на дом, УСТАНОВИЛ: Травницкий А. А. обратился в Первомайский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Первомайского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на дом, в обоснование которого указал следующее. Истец, является сыном ФИО1, умершей ..... года, которая проживала по адресу: ..... область, г. ....., ул. ....., дом ...... Данный жилой дом и земельный участок ФИО1 приобрела согласно договора купли-продажи. Истец после смерти матери по сложившимся обстоятельствам не смог оформить наследство, то есть жилой дом и земельный участок. В результате длительного времени жилой дом, находясь без присмотра и ремонта, со времени смерти ФИО1, разрушился, так как был выполнен из деревянного сруба. А так же был разобран до фундамента в 2009 году родственниками истца, так как представлял угрозу пожарной безопасности. Истец просит суд установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на жилой, разрушенный до фундамента дом, находящийся по адресу: ..... область, г. ....., ул. ....., ...... В подтверждение своих требований истец представил следующие документы: копию схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (л. д. .....); копию свидетельства о смерти ФИО1 (л. д. .....); копию справки о рождении Травницкого А. А. (л. д. .....); копию справки Нижтехинвентаризации (л. д. .....); копию доверенности (л. д. .....); копию договора купли-продажи (л. д. .....). В судебном заседании представитель истца Логунов С. В. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнение пояснил следующее. Травницкий приезжал на похороны своей матери, забирал вещи, то есть фактически принял наследство. Представитель ответчика Гурьянова Т. Н., действующая по доверенности от 08. 06. 2010 года с иском не согласилась, пояснив, что Травницкий А. А. предъявил иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой, разрушенный до фундамента дом, находящийся по адресу: ..... область, г. ....., ул. ....., ...... В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Решением Первомайского районного суда от 13. 07. 2010 года было установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу разрушен. Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, поскольку жилой дом снесен и не подлежит восстановлению, то и право собственности на него прекращено, следовательно исковые требования истца являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению. В подтверждение ответчик представил следующие документы: копию решения суда (л. д. .....); фототаблицу (л. д. .....); справку (л. д. .....). Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. В суде установлено, что Травницкий А. А. является сыном и единственным наследником ФИО1, умершей ..... года, которая проживала по адресу: ..... область, г. ....., ул. ....., дом ...... Данный жилой дом ФИО1 приобрела согласно договора купли-продажи (л. д. .....). Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что Травницкий А. А. его родной дядя. Травницкий А. А. приезжал на похороны ФИО1, принимал участие в похоронах, забрал часть имущества, принадлежащего матери. Дом ФИО1 завещала Травницкому А. А.. После смерти матери Травницкий А. А. разрешил ему жить в этом доме. Он жил в данном доме до 2001 года, с разрешения Травницкого А. А. пытался оформить дом в собственность, для чего обращался в администрацию города. Оформить дом в собственность он не смог, так как постоянно не хватало каких-то документов, и он отказался от оформления. В настоящее время указанный дом разобран до первого венца на дрова. На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец принял наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО1, умершей ..... года, в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..... область, г. ....., ул. ....., дом ....., так как вступил во владение наследственным имуществом. В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В суде установлено, что Травницкий А. А. после смерти матери, в виду того, что проживает в ..... области, не смог оформить наследство, то есть жилой дом и земельный участок. В результате длительного времени жилой дом, находясь без присмотра и ремонта, со времени смерти ....., разрушился, так как был выполнен из деревянного сруба, а так же был разобран до фундамента в 2009 году родственниками истца, так как представлял угрозу пожарной безопасности. Истец просит признать за ним право собственности на данный разрушенный дом. Ответчик полностью не согласны с требованиями истца, ссылаясь на то, что поскольку жилой дом снесен и не подлежит восстановлению, то и право собственности на него прекращено, следовательно исковые требования истца являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно действующего гражданского законодательства и указаний Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ разрушение дома или дачи полностью или частично в результате пожара либо ветхости не может препятствовать передаче земельного участка наследнику, если не проведена государственная регистрация прекращения права собственности на поврежденное строение (ст. 131 ГК РФ). На практике для регистрации прекращения права собственности на строение необходимы заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости. В судебном заседании ответчиком не представлены соответствующие документы. В ходе разбирательства по настоящему делу, был осуществлен выезд суда по адресу: Нижегородская, область, г. ....., ул. ....., дом ..... и было установлено, что дом разрушен до первого венца сруба. Данное обстоятельство подтверждается и представленной ответчиком фототаблицей участка местности по адресу: ..... область, г. ....., ул. ....., дом ....., согласно которой на данном участке местности имеются фрагменты сруба дома (33-37). Поэтому суд приходит к выводу, что требования истца о признании право собственности на жилой, разрушенный до фундамента дом, находящийся по адресу: ..... область, г. ....., ул. ....., ..... обоснованы, соответствуют закону и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Травницкого А.А. к администрации Первомайского района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на дом, удовлетворить в полном объеме. Установить факт принятия Травницким А.А. наследства, открывшегося после смерти его матери - ......, умершей ..... года, в виде дома, расположенного по адресу: ..... область, г. ....., ул. ....., дом ...... Признать за Травницким А.А. право собственности на жилой, разрушенный до фундамента дом, находящийся по адресу: ..... область, г. ....., ул. ....., ..... в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10-ти дневный срок через Первомайский районный суд. Судья Ильин В. В.