РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Первомайск 23 декабря 2010 г. Первомайский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Новикова В.Ф., при секретаре Сидоровой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Первомайского района Нижегородской области к Маркеловой Т.П. о сносе самовольной постройки. УСТАНОВИЛ: Администрация Первомайского района Нижегородской области обратилась в Первомайский районный суд с иском к Маркеловой Т.П. о сносе самовольной постройки. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что комиссией администрации по осуществлению муниципального контроля за использованием земель на территории Первомайского района, при обследовании дворовой территории прилегающей к дому №№ по ул. <адрес> г. <адрес> был выявлен самовольно занятый земельный участок, на котором с нарушением установленного законом порядка выстроен кирпичный гараж, являющейся недвижимым имуществом, так как исполнен из кирпича и имеет фундамент. Кирпичный гараж принадлежит Маркеловой Т.П. Земельный участок в установленном законом порядке ответчику не предоставлялся, правоустанавливающие документы на гараж ответчиком Маркеловым Т.П. не представлены. По выявленному факту комиссией 13 ноября 2009 года был составлен Акт, в котором было предложено ответчику предоставить документы, подтверждающие его право на строительство гаража, либо в добровольном порядке освободить самовольно занятый земельный участок в течение 15-дней со дня получения акта. Указанный Акт был получен ответчиком 01.12.2009 г. 12 февраля 2010 года при повторном обследовании вышеуказанного земельного участка, комиссией было установлено, что земельный участок ответчиком не освобожден, самовольная постройка не снесена. Земельный участок, на котором выстроен кирпичный гараж, находится в ведении муниципального образования Первомайского района. Истец считает, что кирпичный гараж, принадлежащий Маркеловой Т.П., в силу ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, с нарушением градостроительных и строительных правил и норм, поэтому подлежит сносу. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Истец просит суд обязать ответчика произвести снос принадлежащего ей кирпичного гаража, выстроенного на дворовой территории, прилегающей к дому № № по ул. <адрес> г. <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Дорожкин И.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик Маркелова Т.П. иск не признала и суду пояснила, что в 1995 году приобрела по договору купли-продажи квартиру по ул. <адрес> г. <адрес>, а также хозяйственный сарай, на который документов у прежнего владельца не было. В связи с тем, что сарай был ветхий и полуразрушенный, на его месте она построила кирпичный гараж размером № м., который является недвижимым имуществом. Строительство гаража согласовала с жильцами дома, поэтому претензий с их стороны нет. Разрешения на строительство гаража в установленном порядке она не получала, так как считала, что гараж построен вместо ветхого сарая, то и никаких разрешений не требуется. По поводу выделения земельного участка под строительство гаража она в администрацию района не обращалась, земельный участок под строительство гаража ей не отводился, поэтому документов на гараж и на земельный участок она не имеет. Считает, что она приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), так как пользуется им более 15 лет и никто ей претензий не предъявлял, соседи тоже не против, о чем свидетельствует их ходатайство. Гараж ей необходим, для хранения личный вещей (велосипед, скутер), которые больше негде хранить. В гараже находится погреб, в котором в зимнее время она хранит продукты питания, по этой причине, гараж ей очень нужен. Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему. В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 10 ст.3 Федерального закона №137 -ФЗ от 25.10.2001 г «О введении в действие земельного кодекса РФ, органы местного самоуправлении до разграничения государственной собственности на землю осуществляют распоряжение такими землями. Законом Нижегородской области от 13.12.2005 г №192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» также определены полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю. Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, В силу статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик Маркелова Т.П не представила суду доказательств, свидетельствующих о наличии у неё оформленных в установленном законом порядке прав на земельный участок, на которой выстроен кирпичный гараж и не имеет документов органов исполнительной власти разрешающих ей строительство гаража во дворовой территории, прилегающей к дому №№ по ул. <адрес> г. <адрес>, поэтому требование истца о сносе самовольной постройки в виде кирпичного гаража, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению. Доводы ответчика, что она приобрела право собственности на кирпичный гараж в силу приобретательной давности суд находит не состоятельными, в силу требований ст.222 ГК РФ. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2 ст. 76 ЗК РФ). Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.( ч 2 ст.62 ЗК РФ) На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать госпошлину в доход федерального бюджета на основании ст.333.19 ч 1 п.3 НК РФ в размере 200 рублей, от уплаты госпошлины истец освобожден по закону на основании ч 1 ст.333.36 НК РФ На основании и руководствуясь ст. ст. 39, 173,194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации Первомайского района Нижегородской области к Маркеловой Т.П. о сносе самовольной постройки удовлетворить. Обязать Маркелову Т.П. снести кирпичный гараж, находящийся на дворовой территории, прилегающей к дому №№ по ул. <адрес> г. <адрес> Взыскать с Маркеловой Т.П. в пользу федерального бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>(<данные изъяты>) руб. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток через Первомайский районный суд. Судья Новиков В.Ф