ОПРЕДЕЛЕНИЕ судебного заседания г. Первомайск 20 декабря 2010 года Первомайский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Ильина В. В., при секретаре Сперанской Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Первомайского района Нижегородской области к Коньковой А.П. о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий, УСТАНОВИЛ: Администрация Первомайского района Нижегородской области обратилась в Первомайский районный суд Нижегородской области с иском к Коньковой А. П. о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий. Исковые требования администрации Первомайского района Нижегородской области обоснованы тем, что 23 сентября 1998 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Первомайского района Нижегородской области и Коньковой А.П. заключен договор аренды земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: г. <адрес>, с восточной и с западной стороны дома <данные изъяты> по улице <адрес>. Земельный участок предоставлен для посадки овощей сроком на <данные изъяты> лет. 01 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений жилого дома. Кроме этого согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (далее - Закон) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 4 ст. 16 Закона формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами местного самоуправления. В соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.06 № 491 государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением администрации Первомайского района от 30.07.08 № 84 утвержден график проведения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и мероприятия по его реализации. Согласно данного графика в 2009 году с целью постановки земельных участков под многоквартирными жилыми домами на государственный кадастровый учет был разработан и утвержден проект межевания территории в границах улиц <адрес>. мкр. <адрес> в городе <адрес> области. Таким образом, согласно проекта межевания территории в границах улиц <адрес>, мкр. <адрес> в городе <адрес> <адрес> области земельный участок, под многоквартирным жилым домом № № по ул. <адрес> сформирован и в силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ является общей долевой собственностью собственников помещений данного жилого дома. Из вышеизложенного следует, что договор аренды в настоящее время не соответствует действующему законодательству, поскольку существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора. Согласно ст. 451 Гражданского кодекса РФ одним из оснований расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В соответствии с частью 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В связи с этим администрацией Первомайского района 17 августа 2009 года в адрес Коньковой А.П. было направлено предложение в добровольном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка. Однако, до настоящего Конькова А. П. свое согласие на расторжение договора не выразила. На основании изложенного истец просил расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 23 сентября 1998 года заключенный между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Первомайского района Нижегородской области и Коньковой А.П. . 20 декабря 2010 года в суд поступило заявление от истца в порядке ст. 173 ГПК РФ. В данном заявлении указано, что истец отказывается от своих требований, просит принять отказ и производство по делу прекратить. Истец так просит о прекращении производства по настоящему гражданскому делу. Изучив материалы гражданского дела, прихожу к выводу о принятии отказа истца от своих требований по следующим основаниям. Истец просит прекратить производство по делу, так как отказывается от своих требований, о чем представил в суд письменное заявление. Ответчик не возражал против отказа истца от заявленных требований. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 2 ст. 134 и ст. 221 ГПК РФ, истцу разъяснены. Согласно ст. 39 ГПК РФ, отказ от заявленных требований, это право истца. В суде установлено, что отказ истца от своих требований не ущемляет прав и интересов третьих лиц и не противоречит закону и потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению. От уплаты государственной пошлины истец освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333. 36 Налогового Кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220 абз. 3, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации Первомайского района Нижегородской области к Коньковой А.П. о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий. Разъяснить сторонам последствия ст. 221 ГПК РФ. Определение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Нижегородский областной суд через Первомайский районный суд. Судья Ильин В. В.