Гражданское дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Первомайск 27 декабря 2010 года Первомайский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Ильина В. В., при секретаре Сперанской Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигачевой Т.И. к администрации Первомайского района Нижегородской области о включении в наследственную массу полуразрушенного жилого дома и о признании права собственности на этот дом, УСТАНОВИЛ: Мигачева Т. И. обратилась в Первомайский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Первомайского муниципального района Нижегородской области о включении в наследственную массу полуразрушенного жилого дома и о признании права собственности на этот дом, в обоснование которого указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама, ФИО1, постоянно до дня смерти проживавшая в <адрес>. Она является единственной наследницей по закону, и наследство после смерти мамы фактически приняла в течение шести месяцев. Наследство заключается в полуразрушенном жилом доме за <адрес>. Данный жилой дом мама приобрела согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м. Согласно инвентаризационного плана БТИ от <данные изъяты> года, данный земельный участок составлял <данные изъяты> кв. м. Домовладение было зарегистрировано на праве личной собственности в бюро технической инвентаризации <адрес> и записано в реестровую книгу за №. В силу материального положения она длительное время не могла оформить наследство, и дом постепенно рушился. В настоящее время остались надворные постройки и разрушенная кухня, хотя <данные изъяты> дала справку о том, что дом снесен. Она на протяжении всех лет со дня смерти мамы платит земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сохранившимися квитанциями об уплате земельного налога за <данные изъяты> год и за <данные изъяты> годы. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. Она наследство приняла фактически, что подтверждается справкой администрации Первомайского района, отдела жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети. Так как у мамы она одна, то других наследников нет. Истица просит суд включить в наследственную массу полуразрушенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ее маме, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней - Мигачевой Т.И. , право собственности на этот дом. В подтверждение своих требований истица представила следующие документы: копию свидетельства о смерти ФИО1 (л. д. 7); копия свидетельства о рождении Мигачева Т.И. (л. д. 8); копию паспорта на имя Мигачева Т.И. (л. д. 9); договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес> (л. д. 9); справку Управления федеральной службы от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12); справку «Нижтехинвентаризации» от 08. 10. 10 года (л. д. 11); справку за № от 29. 09. 10 года об открытии и при нятии наследства (л. д. 13); 4 квитанции об уплате земельного налога (л. д. 14-15); инвентаризационный план домовладения (л. д. 24); фотографии разрушенного дома (л. д. 25-29). В судебном заседании истица Мигачева Т. И. и ее представитель адвокат Цылина А. П. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Дорожкин И. А., действующий по доверенности с иском не согласился, пояснив, что Мигачевой Т. И. был предъявлен иск о включении в наследственную массу полуразрушенного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> о признании права собственности на этот дом. Администрацией Первомайского района была проведена проверка вышеуказанного жилого дома, в результате которой было выявлено, что жилой дом полностью разрушен и восстановлению не подлежит, что подтверждается фотографией. В соответствии с нормами действующего законодательства, право собственности можно признать только на конкретно определенную вещь, наделенную определенными свойствами, а признание права на объект, который отсутствует в натуре, является невозможным, так как это противоречит самому существу права собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибель или уничтожении имущества и прочей утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, поскольку жилой дом полностью разрушен и фактически отсутствует, то и признания права собственности на него не представляется возможным. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Ни одна из перечисленных мер по принятию вышеуказанного наследства истцом не была совершена. Таким образом, в заявленном иске Мигачевой Т. И. о включении в наследственную массу полуразрушенного жилого дома и о признании права собственности на это дом просит суд отказать. В подтверждение ответчик представил следующие документы: возражения на исковое заявление (л. д. 30); фотографию разрушенного дома (л. д. 31). Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. В суде установлено, что Мигачева Т. И. приходится дочерью и единственной наследницей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ФИО1 приобрела согласно договора купли-продажи (л. д. 10). В суде так же установлено, что после смерти матери истица на протяжении всех лет со дня смерти мамы платит земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сохранившимися квитанциями об уплате земельного налога за <данные изъяты> год и за <данные изъяты> годы. Кроме того, фактическое принятие наследства истицей подтверждается справкой администрации Первомайского района, отдела жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании изложенного суд приходит к выводу, что истица приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери ФИО1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как вступила во владение наследственным имуществом. В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В суде установлено, что Мигачева Т. И. после смерти матери, проживала в доме матери в течение пяти лет, а потом в связи с невозможностью содержать домовладение ввиду трудного материального положения переехала на квартиру и не смогла оформить наследство, то есть жилой дом и земельный участок. В результате длительного времени жилой дом, находясь без присмотра и ремонта, со времени, когда она переехала в квартиру, разрушился, так как был выполнен из деревянного сруба. Истица просит признать за ней право собственности на данный полуразрушенный дом. Ответчик полностью не согласны с требованиями истицы, ссылаясь на то, что поскольку жилой дом снесен и не подлежит восстановлению, то и право собственности на него прекращено, следовательно, исковые требования истца являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно действующего гражданского законодательства и указаний Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ разрушение дома или дачи полностью или частично в результате пожара либо ветхости не может препятствовать передаче земельного участка наследнику, если не проведена государственная регистрация прекращения права собственности на поврежденное строение (ст. 131 ГК РФ). На практике для регистрации прекращения права собственности на строение необходимы заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости. В судебном заседании ответчиком не представлены соответствующие документы. Согласно представленных сторонами фотографий подтверждается факт нахождения на участке местности по адресу: <адрес> фрагментов деревянного дома (л. д. 25-29). Поэтому суд приходит к выводу, что требования истицы о включении в наследственную массу полуразрушенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ее маме, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признания за ней - Мигачевой Т.И., право собственности на этот дом, обоснованы, соответствуют закону и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мигачевой Т.И. к администрации Первомайского района Нижегородской области о включении в наследственную массу полуразрушенного жилого дома и о признании права собственности на этот дом, удовлетворить в полном объеме. Включить в наследственную массу Мигачевой Т.И. полуразрушенный дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ее матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Мигачевой Т.И. право собственности на полуразрушенный дом, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10-ти дневный срок через Первомайский районный суд. Судья Ильин В. В.