ОПРЕДЕЛЕНИЕ судебного заседания г. Первомайск 14 января 2011 года Первомайский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Ильина В. В., при секретаре Сперанской Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Первомайского района Нижегородской области к Мокроусовой Е.И. о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий, УСТАНОВИЛ: Администрация Первомайского района Нижегородской области обратилась в Первомайский районный суд Нижегородской области с иском к Мокроусовой Е. И. о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий. Исковые требования администрации Первомайского района Нижегородской области обоснованы тем, что 10 мая 2000 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Первомайского района Нижегородской области и Мокроусовой Е. И. заключен договор аренды земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок предоставлен для посадки овощей сроком на 49 лет. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно пункту 2. 3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата за квартал составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Вместе с тем, Ответчик не оплачивает арендную плату с 01 января 2010 года и по настоящее время. Согласно пунктам 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В связи с этим, администрация Первомайского района 17 августа 2009 года направила в адрес Мокроусовой Е. И. предложение о добровольном расторжении договора аренды земельного участка. Однако до настоящего времени Мокроусова свое согласие на расторжение договора не выразила. Истец просит расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10 мая 2000 года заключенный между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Первомайского района Нижегородской области и Мокроусовой Е.И. в связи с существенным нарушением его условий. Взыскать с Мокроусовой Е.И. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с Мокроусовой Е.И. неустойку в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. 14 января 2011 года в суд поступило заявление от истца в порядке ст. 173 ГПК РФ. В данном заявлении указано, что истец отказывается от своих требований, просит принять отказ и производство по делу прекратить. Истец так просит о прекращении производства по настоящему гражданскому делу. Изучив материалы гражданского дела, прихожу к выводу о принятии отказа истца от своих требований по следующим основаниям. Истец просит прекратить производство по делу, так как отказывается от своих требований, о чем представил в суд письменное заявление. Ответчик не возражала против отказа истца от заявленных требований. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 2 ст. 134 и ст. 221 ГПК РФ, истцу разъяснены. Согласно ст. 39 ГПК РФ, отказ от заявленных требований, это право истца. В суде установлено, что отказ истца от своих требований не ущемляет прав и интересов третьих лиц и не противоречит закону и потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению. От уплаты государственной пошлины истец освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333. 36 Налогового Кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220 абз. 3, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации Первомайского района Нижегородской области к Мокроусовой Е.И. о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий. Разъяснить сторонам последствия ст. 221 ГПК РФ. Определение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Нижегородский областной суд через Первомайский районный суд. Судья Ильин В. В.