РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        13 января 2011 года

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе судьи Бахаревой И.В., с участием адвоката Цылиной А.П., при секретаре Гордеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афроськиной А.М. к Скобовой О.Н. и Администрации Петровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Афроськина А.М. обратилась в суд иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года она купила жилой дом с надворными постройками и земельным участком кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. у ответчика Скобовой О.Н. Договор купли-продажи жилого дома и земли они оформили в <данные изъяты>. После оформления договора купли-продажи ответчик Скобова О.Н. передала ей все документы на жилой дом, регистрационное удостоверение и ключи. После продажи дома Скобова О.Н. переехала в Н.Новгород, адрес ее не известен. Данным жилым домом и земельным участком она владеет и пользуется до настоящего времени. Сейчас ей необходимо в судебном порядке установить приобретение права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку в ином порядке это не представляется возможным установить. В регистрационной службе прав на недвижимость договор купли-продажи жилого дома и земли на регистрацию принять не могут, поскольку отсутствует сторона - Скобова О.Н.

Истец Афроськина А.М. просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками и на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес>

Ответчик Администрация Петровского сельсовета в лице представителя Морозовой М.И. иск признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчицы Скобовой О.Н. адвокат Цылина А.П. против иска в части признания за истицей права собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно выписке из похозяйственной книги не возражала. Но возразила против признания за истицей права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель <данные изъяты> объяснил, что сведений о регистрации дома <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> и земельного участка по этому адресу не имеется. По поводу исковых требований он согласен с мнением адвоката Цылиной А.П.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля и изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 2010 года Скобовой О.Н. принадлежит одноэтажный деревянный бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки с надворными постройками, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся в с.<адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит на основании регистрационного удостоверения № <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> и свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Скобова О.Н. продала Афроськиной А.М. дом № <адрес> вместе с землей.

Подписи в договоре заверены в <данные изъяты>.

Свидетель ФИО1. показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он являлся главой <данные изъяты>. Полномочиями по заверению подписей в то время была наделена делопроизводитель ФИО2. Поэтому в договоре купли-продажи стоит ее подпись.

Таким образом, установлено, что дом <адрес> с надворными постройками на земельным участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежал на праве собственности Скобовой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года Скобова О.Н. продала свой дом вместе с землей Афроськиной А.М.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Поэтому Афроськина А.М. на основании договора купли-продажи приобрела право собственности на жилой дом № <адрес> с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Иск в этой части подлежит удовлетворению.

Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> истица Афроськина А.М. по договору купли-продажи не приобрела. Других оснований для признания за ней права собственности на указанный земельный участок истицей не заявлено. Поэтому иск в этой части удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Афроськиной А.М. удовлетворить частично.

Признать за Афроськиной А.М. право собственности на жилой дом с надворными постройками и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>

В иске в части признания за Афроськиной А.М. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток через Первомайский районный суд.

Судья:      Бахарева И.В.