Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Первомайск                                                                         31 марта 2011 года.

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Фешина Н.Г.,

при секретаре Петруниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой А.И. к Леушеву В.М. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кожевникова А.И. обратилась в суд с иском к Леушеву В.М. о признании права собственности на гараж. В своём заявлении она указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она у ответчика Леушева В.М.. купила кирпичный гараж за № расположенный на арендованном земельном участке по адресу: <адрес>. Площадь гаража составляет-<данные изъяты> кв.м.. В настоящее время ей необходимо оформить свое право собственности на гараж, зарегистрировать в установленном Законом порядке. Однако она не может зарегистрировать свое право собственности по причине, что с 01.01.2005 года действуют правила о государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе и на гараж. До 2005года гараж как объект продажи приравнивался к движимым вещам, и не требовалось регистрации права собственности на него. Она купила гараж в ДД.ММ.ГГГГ году, а потому её право собственности, как на недвижимую вещь возникло с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. ДД.ММ.ГГГГ у собственника Леушева В.М она на основании договора купли-продажи приобрела спорный гараж за <данные изъяты>.

Подтверждением тому является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справка ГП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., постановление администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаража Леушеву В.М. Данным гаражом она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Леушев В.М. в ДД.ММ.ГГГГ из г.Первомайска выехал на другое место жительство, которое ей не известно.

          В судебном заседании Кожевникова А.И. на исковых требованиях настояла, и просила признать за ней право собственности на кирпичный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Леушев В.М. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Третье лицо представитель Администрации Первомайского района Гурьянова Т.Н. не возражает против заявленных требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

         Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

       Согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.165 ГК РФ - «Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации», - если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе и признания права собственности на недвижимое имущество.

       Заявленные требования истца подтверждаются следующими доказательствами: договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ г. и приложенным к нему планом земельного участка, договором купли-продажи гаража между Леушевым В.М. и Кожевниковой А.И. от ДД.ММ.ГГГГ г, цена гаража указана <данные изъяты> руб., постановлением администрации Первомайского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, в котором указано, что Леушеву В.М. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального гаража.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> гараж кирпичный, общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <данные изъяты>, инвентарная стоимость составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, при обстоятельствах установленных в судебном заседании суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

    В соответствие со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, однако от истца Кожевниковой А.И. поступило ходатайство, в котором она просит не взыскивать госпошлину с ответчика.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск Кожевниковой А.И. к Леушеву В.М. о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью и признать за ней право собственности на кирпичный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Нижегородский областной суд через Первомайский районный суд.

Федеральный судья                                                   Фешин Н.Г.

<данные изъяты>я