Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Первомайск                                                                      26 апреля 2011 года.

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Фешина Н.Г.,

при секретаре Петруниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г. Арзамаса к Лопатко С.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений г. Арзамаса обратился в суд с иском к Лопатко С.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней.

В обоснование своих требований указывает, что между Комитетом имущественных отношений г. Арзамаса и Лопатко С.П. подписан договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок передан ответчику с ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен на срок менее года, государственный регистрации не подлежит, в настоящее время считается продленным на неопределенный срок. Условиями п.п. 3.1.3, 3.1.5 Договора ответчик обязан уплачивать квартальную арендную плату до первого числа второго месяца текущего квартала, в случае просрочки платежа на сумму задолженности начисляются пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки. Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> с ответчика взыскана задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 01.01.2006г. по 19.11.08г. и пени в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.02.06г. по 19.11.08г. В настоящее время ответчиком арендная плата не уплачивается, по состоянию на 17.11.10г. задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с 01.01.09г. по 17.11.10г.

(4кв. 2010г. включительно), <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени за период с 20.11.08г. по 17.11.10г.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

     Представитель истца КИО г. Арзамаса в судебное заседание не явился, но прислал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

      Ответчик Лопатко С.П. в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовал. Извещался ответчик надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако вся корреспонденция возвратилась в суд с пометкой, что по данному адресу он не проживает.

Статья 167 ГПК РФ устанавливает последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей

1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 234 ГПК РФ - при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

    Изучив представленные суду доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования Комитета имущественных отношений г.Арзамаса к Лопатко С.П. основаны на законе, подтверждаются представленными суду доказательствами и потому подлежат удовлетворению в полном объёме.

    Согласно представленного истцом договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между КИО <данные изъяты> и ответчиком Лопатко С.П., последнему предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> кв. метров в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду сроком менее одного года. Земельный участок передан ответчику с 11.02.2004 года, по акту приёма-передачи от 03.08.2004 года. До настоящего времени договор аренды не расторгнут и потому является действующим.

    Решением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2006 года по 19.11.2008 года.

    В настоящем исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.09 года по 17.11.10 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а так же пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек за период с 20.11.208 по 17.11.10 года.

Согласно представленного истцом расчёта ежеквартальный размер арендной платы составил в 2008 году <данные изъяты> рубля, в 2009 году составил <данные изъяты> рубля, в 2010 году составил - <данные изъяты> рубля.

Задолженность по арендной плате с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года составила <данные изъяты> рублей Х 4 квартала = <данные изъяты> рублей. Задолженность по арендной плате за период с 1 января 2010 года по ноябрь 2010 года включительно составила <данные изъяты> Х 4 квартала = <данные изъяты> <данные изъяты> копеек. Всего задолженность составила <данные изъяты> рублей 68 копеек.

При взыскании пени за просрочку исполнения данного обязательства, суд считает, что начисленный истцом размер неустойки в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек явно не соразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства и при этом с ответчика уже взыскивалась неустойка в размере <данные изъяты> рублей в пользу истца, а потому в силу ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает все понесённые по делу судебные расходы. В случае частичного удовлетворения иска … пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.233-236, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений г. Арзамаса к Лопатко С.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Лопатко С.П. в пользу Комитета имущественных отношений г. Арзамаса задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчика Лопатко С.П. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в доход государства.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10-дневный срок через Первомайский районный суд.

Федеральный судья:                                                        Фешин Н.Г.