Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Первомайск «17» октября 2011 года. Первомайский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Фешина Н.Г., при секретаре Петруниной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.Н. и Новиковой И.Ш. к Шайдуллиной Н.А. и Шайдуллиной Р.З. о признании утратившими права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Новиков А.Н. и Новикова И.Ш. обратились в суд с иском к Шайдуллиной Н.А. и Шайдуллиной Р.З. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В своём заявлении указали, что они, приобрели у Шайдуллиной Н.А. на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ г. в долевую собственность по 1/2 доли каждому, жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, одним бревенчатым сараем и одним тесовым сараем, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для использования в целях индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес> На основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированном Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, им были выданы Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за Новиковым А.Н, серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый (или условный номер) <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №, Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за Новиковой И.Ш. серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый (или условный номер) <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №, Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за Новиковым А.Н. серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый (или условный номер) <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за Новиковой И.Ш. серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый (или условный номер) <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно п. 10 договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом доме зарегистрированы Шайдуллина Н.А. и Шайдуллина Р.З., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить его в течение 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности. Договор купли - продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № года за №. ДД.ММ.ГГГГ года нам были выданы Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. Шайдуллина Н.А. и Шайдуллина Р.З. освободили данный жилой дом, но до настоящего времени не снялись и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что Шайдуллина Н.А. и Шайдуллина Р.З. добровольно отказываются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, они вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании Шайдуллину Н.А. и Шайдуллину Р.З. утратившими права пользования жилым домом и о снятии Шайдуллину Н.А. и Шайдуллину Р.З. с регистрационного учета. Истцы Новиков А.Н. и Новикова И.Ш. в судебном заседании иск поддержали, и просили суд признать Шайдуллину Н.А. и Шайдуллину Р.З. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Шайдуллину Н.А. и Шайдуллину Р.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Представитель ответчицы Шайдуллиной Н.А. по доверенности Воробьёв С.В., в судебном заседании исковые требования Новиковых в части признания утратившими право пользования жилым помещением дома <адрес> и снятия его доверителей с регистрационного учёта. Но не согласен с тем, что ответчицы препятствовали снятию их с регистрационного учёта по указанному адресу и не согласен с тем, что с его доверительниц истцы просят взыскать судебные издержки, связанные с оказанием им юридических услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей государственной пошлины. Ответчица Шайдуллина Р.З. в судебном заседании пояснила, что она с иском Новиковых согласна и просит удовлетворить заявленные требования. Сама она проживает со своей матерью Шайдуллиной Н. по <адрес>. Дом принаждлежащий её матери они продали Новиковым. Выписаться она сразу не смогла, так как ушла в запой. Потом уезжала в <адрес> на заработки. Затем снова вернулась в Первомайск. Истцам она обещала выписаться ис их дома,но так и не нашла времени это сделать. Выслушав стороны, изучив представленные документы, суд пришёл к выводу, что требования Новиковых основаны на законе и потому подлежат удовлетворению. Требования истцов основаны на том, что ответчики не являются членами семьи владельца жилого помещения и не проживают в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Имущества по месту регистрации в доме Новиковых по адресу <адрес> - не имеется. Право собственности истцов на дом объективно подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за Новиковым А.Н, серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, и свидетельством о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за Новиковой И.Ш. серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, которые выданы на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора купли-продажи Шайдуллина Н.А. продала Новикову А.Н. и Новиковой И.Ш. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенные на вышеуказанном земельном участке одноэтажное бревенчатое строение, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные постройки. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец вправе не только владеть, пользоваться, но и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Регистрация ответчиков по месту жительства истцов ущемляют их права собственников, так как им приходится оплачивать коммунальные услуги в большем размере, чем положено. Кроме того, они не могут распорядиться своей собственностью, так как по данному адресу зарегистрированы посторонние граждане. Доводы представителя ответчиков Воробьёва С.В. о том, что истцы сами уклонялись от решения данного вопроса, так как им было это выгодно в виду того, что собственником дома являлась по платёжным документам Шайдуллина Н.А. , которая является <данные изъяты> по общему заболеванию и пользовалась в связи с этим льготами при оплате коммунальных услуг, не основаны на законе и не подтверждены доказательствами. Данные обстоятельства не относятся к предмету иска и потому не принимаются судом во внимание. Кроме того, истцы Новиковы не были заинтересованы в том, что по месту жительства зарегистрированы два посторонних человека, так как сами там не могли зарегистрироваться по данному адресу. Как видно из записей в домовой книге дома <адрес> ответчица Шайдуллина Н.А. и Шайдуллина Р.З. зарегистрированы по <адрес> до настоящего времени. С письменными заявлениями ответчики Шайдуллины «о снятии их с регистрационного учёта» по этому адресу в УФМС не обращались. Так же не зарегистрировано письменных обращений Новиковых о снятии с регистрационного учёта Шайдуллиных. В силу того, что исковые требования представителем ответчиков Воробьёвым С.В. признаны в полном объёме заявленных требований, то в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда банный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу положений п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ суд производит распределение судебных расходов между сторонами: 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчиков Шайдуллиной Н.А. и Шайдуллиной И.Ш. подлежат взысканию денежные средства истцов в сумме <данные изъяты> рублей солидарно в пользу каждого из истцов в равных долях по <данные изъяты> рублей каждому. На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Новикова А.Н. и Новиковой И.Ш. к Шайдуллиной Н.А. и Шайдуллиной Р.З. о признании утратившими права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Шайдуллину Н.А. и Шайдуллину Р.З. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. и обязать их сняться с регистрационного учета по этому адресу. Взыскать с Шайдуллиной Н.А. и Шайдуллиной Р.З. судебные издержки солидарно в пользу Новикова А.Н. и Новиковой И.Ш. в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей госпошлину уплаченную при подаче иска, то есть по <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10-дневный срок через Первомайский районный суд. Федеральный судья: Фешин Н.Г. <данные изъяты>