Гражданское дело № 2-299/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Первомайск                                                                                   25 апреля 2012 года

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего - судьи Ильина В. В., при секретаре Сперанской Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюенкова П.Н. к Крыловой П.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Клюенков П. Н. обратился в Первомайский районный суд Нижегородской области с указанным иском к Крыловой П. М., в обоснование которого указал на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ он купил у Крыловой П. М. жилой дом в <адрес>. На тот момент у дома не было номера, не было названия улицы. В настоящее время этот дом значится под №, по <адрес>. Согласно справки «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, это одноэтажный бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовыми сенями.

Купив у ответчицы дом, он отдал деньги, не взяв никакой расписки, а только лишь оформили доверенность на его имя, что Крылова доверяет ему продать дом и получить следуемые ей деньги. Доверенность была оформлена ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> и зарегистрирована в реестре за №. Он полагал, что этого будет достаточно для оформления документов. Ответчица после оформления доверенности, сразу же уехала на Дальний восток к детям, адрес ему не оставила, поэтому он не знает, где она находится в настоящее время.

На протяжении 19 лет он пользуется этим домом. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на этот дом. В ином порядке решить этот вопрос он не может, поэтому вынужден обратиться в суд.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № Администрации <данные изъяты> сельсовета дом №, по <адрес> принадлежит ответчице - Крыловой П. М.

Стоимость жилого дома, согласно справки за № «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> руб.

Тот факт, что он владеет этим домом на протяжении 19 лет, могут подтвердить соседи по дому, а также он оплачивает электроэнергию, пользуется земельным участком.

На основании изложенного истец просит признать за ним, Клюенковым П.Н. , право собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный бревенчатый жилой дом за №, по <данные изъяты>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.

В обоснование своих требований истец представил документы: справку № «<данные изъяты>», согласно которой стоимость дома составляет <данные изъяты> руб.; выписку из похозяйственной книги №, лицевой счет № Администрации <данные изъяты> сельсовета согласно которой дом №, по <адрес> принадлежит ответчице - Крыловой П. М.; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой Крылова П. М. доверяет Клюенкову П. Н. продать дом и получить следуемые ей деньги; договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ.; акт на замену электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ.; квитанцию за электроэнергию.

Истец Клюенков П. Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат адвокатской конторы <данные изъяты> Цылина А. П. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. адвокат адвокатской конторы <данные изъяты> Савинкин М. С. в судебном заседание пояснил следующее. В суде установлено, что истец пользуется жилым домом, оплачивает электроэнергию. Поэтому он считает иск законным и обоснованным.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Требования истца соответствуют закону.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В суде установлено и подтверждается представленными документами, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Крыловой П. М. жилой дом в <адрес>. На тот момент у дома не было номера, не было названия улицы. В настоящее время этот дом значится под №, по <адрес>. Согласно справки «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, это одноэтажный бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовыми сенями.

Так же в суде установлено, что с момента покупки данного жилого дома, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются документами, а именно: доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой Крылова П. М. доверяет Клюенкову П. Н. продать дом и получить следуемые ей деньги; договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ.; актом на замену электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ.; квитанцией за оплату электроэнергии.

Поэтому суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований Клюенкова П. Н. о признании право собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный бревенчатый жилой дом за №, по <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Клюенкова П.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Клюенковым П.Н. , право собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный бревенчатый жилой дом за №, по <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 30-ти дневный срок через Первомайский районный суд Нижегородской области.

Судья                                                                                              Ильин В. В.