ОПРЕДЕЛЕНИЕ судебного заседания г. Первомайск 24 мая 2012 года Первомайский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Ильина В. В., при секретаре Сперанской Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Первомайского муниципального района Нижегородской области к Титовой Е.М. о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий договора, УСТАНОВИЛ: Администрация Первомайского муниципального района Нижегородской области обратилась в Первомайский районный суд Нижегородской области с указанным иском к Титовой Е. М. в обоснование, которого указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Первомайского района и Титовой Е.М. был заключен договор аренды земельного участка № (далее -договор) площадью <данные изъяты> кв.м. По указанному договору Ответчику предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома сроком на 3 года. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно пункту 4.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца, путем перечисления арендной платы за текущий месяц. Арендная плата за квартал, согласно договора, составляла <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В связи с индексацией, арендная плата увеличилась и стала составлять <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Ответчику было направлено уведомление об изменении размера арендной платы. Однако Ответчик не оплачивает арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Согласно пунктам 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата Ответчиком не вносилась, администрация Первомайского района ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес Ответчика претензию с предложением о добровольном расторжении договора аренды земельного участка и о погашении задолженности. Однакодо настоящего времени Ответчик свое согласие на расторжение договора не выразил и задолженность не погасил. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 450, 614, 619 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ администрация Первомайского района просит суд: 1. Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Администрацией Первомайского района и Титовой Е.М. в связи с существенным нарушением его условий. 2.Взыскать с Титовой Е.М. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. 24 мая 2012 года в суд поступило заявление от представителя истца по доверенности Гурьяновой Т. Н. в порядке ст. 173 ГПК РФ. В данном заявлении указано, что истец отказывается от своих требований, так как ответчиком погашена задолженность по арендной плате за земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленный под строительство индивидуального жилого дома по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Истец так просит о прекращении производства по настоящему гражданскому делу. Изучив материалы гражданского дела, прихожу к выводу о принятии отказа истца от своих требований по следующим основаниям. Истец просит прекратить производство по делу, так как отказывается от своих требований, на основании того, что ответчиком погашена задолженность по арендной плате за земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленный под строительство индивидуального жилого дома по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 2 ст. 134 и ст. 221 ГПК РФ, истцу разъяснены. Согласно ст. 39 ГПК РФ, отказ от заявленных требований, это право истца. В суде установлено, что отказ истца от своих требований не ущемляет прав и интересов третьих лиц и не противоречит закону и потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению. От уплаты государственной пошлины истец освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333. 36 Налогового Кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220 абз. 3, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации Первомайского муниципального района Нижегородской области к Титовой Е.М. о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий договора. Разъяснить сторонам последствия ст. 221 ГПК РФ. Определение может быть обжаловано в 15-ти дневный срок в Нижегородский областной суд через Первомайский районный суд. Судья Ильин В. В.