Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ( заочное) г. Первомайск «07» июля 2010 года. Первомайский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Фешина Н.Г., при секретаре Петруниной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривова Павла Павловича к Агапкиной Анне Ивановне о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Кривов П.П. обратился в суд с заявлением к Агапкиной А.И. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В своём заявлении указал, что с ..... он является собственником жилого дома по ул. ..... г...... ..... области, приобретенного им у ответчицы по договору купли продажи .....года. На момент приобретения дома ответчица в нем была зарегистрирована. В расходах связанных с содержанием дома ответчица участия не принимает с ...... В июле ..... она с своим имуществом переехала на другое постоянное место жительство в дом №..... по ул. ..... г. ..... к своей дочери, где фактически проживает по настоящее время. Ему как собственнику она препятствует использованию его прав по владению, пользованию и распоряжению домом. Он без её согласия не может реализовать свое право на регистрацию в этом доме других лиц, а также сдавать в аренду и т.п. Ответчица сама фактически в доме не проживает, но регистрацию в нем сохраняет формально. Письменных соглашений на пользование жилым домом он с ней не заключал. С переездом на другое место жительство, она тем самым утратила право пользования жилым помещением (домом). Кроме того, при продаже жилого дома ему, ответчица перестала быть собственником дома и соответственно утратила на него все права (пользования, владения и распоряжения). Она была обязана в разумный срок сняться с регистрационного учета из этого дома добровольно. Однако, на его просьбы о снятии с регистрационного учета из его дома, она никак не реагирует, а поэтому он вынужден обращаться в судебные органы с указанным иском. Истец Кривов П.П. в судебном заседании иск поддержал, и пояснил, что с ..... он является собственником жилого дома по ул. ..... г......, приобретенного им у ответчицы по договору купли продажи .....года. На момент приобретения дома ответчица в нем была зарегистрирована. В расходах связанных с содержанием дома ответчица участия не принимает с ...... В июле ..... она переехала на другое постоянное место жительство к своей дочери, где фактически проживает по настоящее время. Ему как собственнику она препятствует использованию его прав по владению, пользованию и распоряжению домом. Он без её согласия не может реализовать свое право на регистрацию в этом доме других лиц, а также сдавать в аренду и т.п. Ответчица сама фактически в доме не проживает, но регистрацию в нем сохраняет формально. Письменных соглашений на пользование жилым домом он с ней не заключал. С переездом на другое место жительство, она тем самым утратила права пользования жилым домом. Он просит суд признать Агапкину А.И. утратившей право пользования жилым домом по адресу: ..... область г. ..... ул. ..... д...... и обязать её сняться с регистрационного учета, а также взыскать с Агапкиной в его пользу судебные расходы, связанные с юридической помощью в размере ..... рублей и ..... рублей по оплате госпошлины. Ответчица Агапкина А.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, своё мнение по заявленному иску высказать не пожелала. Поскольку ответчица не явилась в судебное заседание уже в третий раз, будучи извещённой надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, то суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании по ходатайству истца Кривова П.П. были допрошены свидетели ФИО7и ФИО6, которые показали, что ..... года они находились во дворе дома Кривова П.П., когда дочь Агапкиной А.И. ФИО5 и ФИО4 выносили и грузили в автомашину ..... мебель, бытовую технику и личные вещи Агапкиной А.И. и вывозили по месту жительства ФИО5. Больше с того времени Агапкина в доме Кривова П.П. не появлялась ни разу. Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, считаю, что исковые требования Кривова П.П. подлежат удовлетворению частично, поскольку суд не занимается вопросами регистрации граждан по месту жительства и снятием их с регистрационного учёта. В остальном же они подлежат удовлетворению. Требования истца основаны на том, что ответчик не является членом семьи владельца жилого помещения и не проживает в доме №..... по ул. ..... г. ..... ..... области более 10 месяцев, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт. Её имущества по месту регистрации в доме Кривова П.П. по адресу г..... ул...... - не имеется. Право собственности истца на дом объективно подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права собственности Кривова П.П. на жилой дом №..... по ул. ..... г. ..... ..... области от ..... за №....., которое выдано на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ...... Согласно договора Агапкина Анна Ивановна продала Кривову Павлу Павловичу земельный участок, находящийся по адресу: ..... область г. ..... ул. ..... ....., площадью ..... кв.м. и расположенный на вышеуказанном земельном участке одноэтажный жилой кирпичный дом, полезной площадью ..... кв.м., в том числе ..... кв.м. жилой площади. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец вправе не только владеть, пользоваться, но и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Регистрация ответчицы Агапкиной А.И. по месту жительства истца ущемляет его права собственника, так как ему приходится оплачивать коммунальные услуги в большем размере, чем положено. Кроме того, он не может распорядиться своей собственностью, так как по данному адресу зарегистрирован посторонний гражданин. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кривова Павла Павловича к Агапкиной Анне Ивановне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью. Признать Агапкину Анну Ивановну утратившей право пользования жилым домом, принадлежащим Кривову Павлу Павловичу на праве собственности по адресу: ..... область г. ..... ул. ..... д...... и обязать её сняться с регистрационного учёта по этому адресу. Взыскать с Агапкиной Анны Ивановны в пользу Кривова Павла Павловича судебные расходы, связанные с юридической помощью в размере - ..... (.....) рублей и ..... рублей по государственной пошлине, всего ..... (.....) рублей. Ответчик Агапкина А.И. вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в 10-дневный срок через Первомайский районный суд. Федеральный судья: Фешин Н.Г. Копия верна