ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 30 июня 2010 года
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолко Л.П., Смолко Н.В., Смолко Л.Н. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Смолко Л.П., Смолко Н.В., Смолко Л.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указали, что проживают в квартире по адресу: г. Киров,. В 2010 г. дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Из письма начальника УМКХ администрации г. Кирова следует, что решение о предоставлении истцам по договору социального найма приниматься не будет, ТУ по Первомайскому району г. Кирова поручено принять меры по расселению граждан в маневренный фонд.
На основании изложенного просит обязать администрацию г. Кирова предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, в пределах данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Истцы уточнили заявленные требования, просят обязать ответчика предоставить им жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью не менее 37,4 кв.м.
В судебном заседании истцы Смолко Л.Н., Смолко Н.В., Смолко Л.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кирова Шевелев М.Г. по доверенности с заявленными требованиями не согласен.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из справки МУП РИЦ участок № 5 л.д. 10, 13) в квартире в доме по ул. г. Киров зарегистрированы Смолко Л.П. – наниматель, Смолко Н.В. – муж, Смолко Л.Н. - дочь. Жилое помещение состоит из 2-х комнат в коммунальной квартире общей площадью 37,4 кв.м., жилой 28,7 кв.м.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Заключением № от г. л.д. 8) дом № по ул. г. Кирова признан аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку жилое помещение, предоставленное истцам по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцам на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из справки МУП РИЦ участок № 5 общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 37,4 кв.м. Данное жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Довод истцов о том, что жилое помещение должно быть предоставлено им вне очереди в виде отдельной двухкомнатной квартиры удовлетворению не подлежат.
Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, т.е. не менее 37,4 кв.м. общей площади.
Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198, 233, 237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Смолко Л.П., Смолко Н.В., Смолко Л.Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 37,4 кв.м. общей площади.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья: К.Ф. Никонов