13.07.2010 о выселении

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2010 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ УЖХ г. Кирова к Лобанову А.А., Лобановой Л.В., Лобанову А.А., Лобанову А.А., Лобановой Е.Н., Лобановой Е.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

МАУ УЖХ г. Кирова обратилось в суд с иском к Лобанову А.А., Лобановой Л.В., Лобанову А.А., Лобанову А.А., Лобановой Е.А., Лобановой Е.Н. в котором указало, что распоряжением зам.главы администрации г. Кирова № от Лобанову А.А. по договору социального найма предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира площадью 47,2/83,7 в доме г Кирова на семью из шести человек, с освобождением занимаемого жилого помещения в квартире по ул. Горбачева г. Кирова. Лобанов А.А. отказался на переселение его семьи в предоставляемое жилое помещение в связи с существенным нарушением его прав. До настоящего времени распоряжение зам.главы администрации г. Кирова от г. В настоящее время семья Лобанова А.А. зарегистрирована и проживает в аварийном и подлежащем сносу доме г. Кирова.

На основании изложенного просит выселить Лобанова А.А, Лобанову Л.В., Лобанова А.А., Лобанова А.А., Лобанову Е.А., Лобанову Е.Н. по адресу: г. Киров, с предоставлением по договору социального найма трехкомнатной благоустроенной квартиры площадью 47,2/83,7 кв.м. в доме г. Кирова. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб.

Представитель истца МАУ УЖХ г. Кирова по доверенности Плетнева И.О. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лобанов А.А., Лобанова Л.В., представитель ответчика Лобанова А.А. Лобанова Л.В. по доверенности, представитель ответчиков Симонова О.Б. по доверенности с заявленными требованиями не согласны

Представители третьих лиц администрации г. Кирова, ТУ по Первомайскому району г. Кирова, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова, УФМС РФ по Кировской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Заключением межведомственной комиссии № от (л.д. 14) дом по адресу: г. Киров, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Кирова от (л.д. 1-8, 9), распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова, начальника ТУ по Первомайскому району г. Кирова от (л.д. 10) Лобанову А.А. по договору социального найма предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира № площадью 83,7/47,2 кв.м. в доме № г. Кирова на состав семьи 6 человека: он, жена Лобанова Л.В., сын Лобанов А.А., сын Лобанов А.А., внучка Лобанова Е.А., невестка Лобанова Е.Н. с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: г. Киров,

Лобанов А.А. от предоставляемого жилого помещения отказался в связи с несоответствием жилой площади предоставляемого помещения жилой площади имеющегося жилого помещения.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ определены основания выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма, а именно: »граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома предусмотрен ст. 86 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

В определении Конституционного Суда РФ от 15.07.2008 N 554-0-0 указано, что положения ч. 1 ст.89 ЖК РФ, гарантирующие гражданам, переселяемым в другие жилые помещения по основаниям, перечисленным в ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, определенные условия проживания, направлены на обеспечение защиты их интересов, носят компенсационный характер, не связаны с решением вопроса об улучшении жилищных условий.

Из представленного договора социального найма № от, а так же справки МУП РИЦ участок №5 следует, что ответчики занимают жилое помещение общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 64,1 кв.м.

Как следует из технического паспорта (л.д.11-13) ответчикам предоставляется жилое помещение, в виде трехкомнатной квартиры № площадью 83,7/47,2 кв.м. в доме г. Кирова, отвечающее санитарным и техническим нормам, находящееся в черте г. Кирова большее по общей площади – 83,7 кв.м., ранее занимаемому жилому помещению – 80,2 кв.м.. Однако, жилая площадь предоставляемого жилого помещения – 47,2 кв.м. меньше чем жилая площадь ранее занимаемого жилого помещения – 64,1 кв.м., разница составляет 16,9 кв.м.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При переселении из подлежащего сносу ветхого дома граждан с точки зрения его благоустроенности не должно допускаться ухудшение жилищных условий граждан по количественным показателям и с позиции удобства использования жилого помещения для проживания. Жилая площадь комнаты – основанная величина, характеризующая возможность ее использования для удовлетворения потребности человека в жилом помещении, непосредственно определяющая качество жизни нанимателя комнаты в коммунальной квартире.

При предоставлении нового благоустроенного жилого помещения взамен подлежащего сносу, равнозначного по общей площади, но меньшего по жилой площади, чем ранее занимаемое, нарушаются жилищные права граждан, гарантируемые законодательством.

С учетом изложенного суд считает требования МАУ УЖХ г. Кирова о выселении Лобанова А.А., Лобановой Л.В., Лобанова А.А., Лобанова А.А., Лобановой Е.А., Лобановой Е.Н. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МАУ УЖХ г. Кирова ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.