03.06.2010 о взыскании денежной суммы

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2010 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Коряковцевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маракулина М.И. к Слободчикову Ю.В. о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Маракулин М.И. заявил иск в суде, указав, что между сторонами заключен договор на оказание маркетинговых и информационных услуг с оказанием просмотра недвижимого имущества, согласно п. 2.5 договора заказчик обязался оплатить услуги исполнителю согласно условиям договора. Согласно п.3.1 договора вознаграждение исполнителя составляет разницу между ценой указанной в п. 1.1 (1 670 000 рублей) и ценой, объявленной продавцом недвижимости исполнителю. Цена объявленная продавцом исполнителю согласно соглашения о задатке составила 1600 000 рублей. Продавец недвижимости Пестова Л.Ф. и ответчик обязались подписать договор купли-продажи и сдать документы на регистрацию не позднее …2010 года, что обеспечено залогом в 20 000 рублей, подтверждается доверенностью и соглашением. Ответчик отказался от заключения договора до …2010 года, в связи с чем у него возникла обязанность по уплате истцу 70 000 рублей. Просит взыскать сумму долга в размере 70 000 рублей, расходы по уплате госпошлины 2300 рублей.

В судебном заседании истец, его представитель истец Т. иск поддержали.

В судебное заседание не явился ответчик, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представив доверенность на Г.

Представитель ответчика требования иска не признала, поддержав доводы возражений по иску.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч.1,2 ст. 425 ГК РФ

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Судом установлено, что между сторонами заключен договор на оказание маркетинговых и информационных услуг с оказанием просмотра недвижимого имущества, согласно п. 2.5 договора заказчик обязался оплатить услуги исполнителю согласно условиям договора. Согласно п.3.1 договора вознаграждение исполнителя составляет разницу между ценой указанной в п. 1.1 (1 670 000 рублей) и ценой, объявленной продавцом недвижимости исполнителю. Цена объявленная продавцом исполнителю, согласно соглашения о задатке составила 1600 000 рублей.

В судебном задании стороны подтвердили факт заключения договора … 2010 года, пояснив, что дата, указанная в договоре, является ошибочной.

Согласно акту выполненных работ дата предоставления информации и осмотра помещений 14.01.2010, 15.01.2010 г., 21.01.2010 г., 22.01.2010 г.

С … 2010 года истец ответчику услуг не оказывал. Сделка в конечном итоге не состоялась по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, фактически обязательства сторон прекратились невозможностью их исполнения.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что в договоре не содержится положений об условии его применения к отношениям, возникшим до заключения договора. Договор не изменялся, дополнительное соглашение к нему об этом сторонами не подписано. Акт выполненных работ не является подтверждением выполненных работ по договору, поскольку услуги оказывались до … 2010 года, указанный акт является подтверждением предварительного согласования объекта купли-продажи и основанием для заключения соглашения о задатке. Согласно акту заказчик оплачивает услуги.

Согласно договору в п.3.1 указано на оплату вознаграждения, в п 3.2 указано на оплату услуг.

Согласно п.2.3 договора согласие на приобретение имущества подтверждается актом выполненных работ и является основанием для оформления предварительного договора или соглашения о задатке

В соответствии со ст. 781 ГК РФ

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно п.3.2 договора заказчик ежемесячно оплачивает работу исполнителя в соответствии с объемом проделанной работы согласно условиям договора и акта выполненных работ по ценам прайс-листа исполнителя.

Согласно прайс-листа истца на оказание услуг стоимость подготовки заключения договора задатка между продавцом и покупателем-2500 рублей, подготовки справки ЖКО-500 рублей, справки из больницы -1000 рублей.

После …2010 года истцом составлено соглашение о задатке, взяты две справки из КОКПБ о состоянии здоровья продавцов и справка МУП РИЦ в отношении квартиры продавцов.

В связи с объемом проделанной работы исполнителем по договору, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца 5000 рублей.

В связи с удовлетворением иска частично, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Маракулина М.И. удовлетворить частично.

Взыскать со Слободчикова Ю.В. в пользу Маракулина М.И. 5000 рублей, возврат госпошлины 400 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.