Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 г. г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фидий Т.С., Русских Л.С. к Администрации г. Кирова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Фидий Т.С., Русских Л.С. обратились в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указали, что им на праве собственности принадлежит дом по адресу: г. Киров, Адрес. В 2009 году в доме была произведена реконструкция. Произведенная реконструкция узаконена не была.
На основании изложенного просят вынести решение о сохранении жилого Адрес по Адрес г. Кирова в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Фидий Т.С., Русских Л.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Третьи лица Русских К.А., Фидий Д.А., Фидий Е.В. с заявленными требованиями согласны.
Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности л.д. 12,13) Русских Л.С. и Фидий Т.С. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: г. Киров, Адрес.
Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение по состоянию на 0304.2010 л.д. 18-24) общая площадь дома составляет 93,4 кв.м., из них жилая - 56,6 кв.м.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Для реализации данного полномочия при администрации г. Кирова создана межведомственная комиссия по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Кирове.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Как следует из материалов гражданского дела и не отрицается истцами, что в межведомственную комиссию по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых домах в г. Кирове истцы не обращались.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах гражданского дела имеется экспертное заключение №10кг/157 т 25.05.2010 л.д. 14-17) согласно которого реконструкция жилого дома по Адрес г. Киров в части возведения двух пристроев соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.1.2.1002-00, 2.2.1/2.1.1.1287-03, 2.2.1/2.1.1.1076-01, 2.1.4.1175-02, 42-128-4690-88.
Кроме того, в материалах гражданского дела имеется пояснительная записка Института по проектированию объектов ЖКХ «Кировкоммунпроект» в которой указано, что строительство пристроя выполнено с соблюдением строительных норм и правил: СНиП 31-01-2003, 31-107-2004. Все обследуемые конструкции жилого пристроя. А так же несущие конструкции существующего жилого дома находятся в исправном состоянии согласно СП 13-102-2003.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Фидий Т.С., Русских Л.С. о сохранении жилого дома Номер обезличен по Адрес в г. Кирове в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Сохранить жилой дом Номер обезличен по Адрес г. Кирова в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья К.Ф. Никонов