о предоставлении жилого помещения

Дело Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 31 августа 2010 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминовой О.С., Ефремовой В.А. к Администрации Адрес о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Перминова О.С., Ефремова В.А. обратились в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указали, что многоквартирный дом по Адрес на основании заключения межведомственной комиссии от Дата обезличена Номер обезличен признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Истцы проживают в маневренном фонде в течение 3-х лет, другого жилого помещения им не предоставляют. Совместно с истцами зарегистрированы дети Пшеницына В.В. и Пшеницын В.В., в отношении этих детей истец Перминова О.С. лишена родительских прав. Семья занимала 2 комнаты на первом этаже здания, общей площадью 46,5 кв.м., жилой 36,3 кв.м.

На основании изложенного просят обязать администрацию г. Кирова предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение не менее 46,5 кв.м.

В судебном заседании истцы Перминова О.С., Ефремова В.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Кирова Малых С.А. по доверенности с заявленными требованиями не согласен.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из справки ООО «Аква-ДСК» л.д.7) следует, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес г. Кирова общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., состоящей из 2-х комнат зарегистрированы Ефремова В.А. – наниматель, Перминова О.С. – дочь, Пшеницына В.В. – внучка, Пшеницын В.В. – внук.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ Номер обезличен «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от Дата обезличенаг. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 13-15) дом Номер обезличен по Адрес в г. Кирове признан аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцам по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из справки ОАО «АКВА ДСК» общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 46,5 кв.м.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку в указанном жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрированы Пшеницын В.В., Пшеницына В.В., в отношении которых истец Перминова О.С. лишена родительских прав л.д. 21-22) и которые сохранили право пользовании жилым помещением и имеют равные с нанимателем права и обязанности жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено с учетом прав на жилое помещение указанных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцу по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, т.е. не менее 46,5 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198, 233, 237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Перминовой О.С., Ефремовой В.А., Пшеницыной В.В., Пшеницыну В.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, то есть не менее 46,5 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.