Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кассина В.А., Кассиной А.Р. к Администрации г. Кирова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Кассин В.А., Кассина А.Р. обратились в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указали, что проживают в трехкомнатной квартире по адресу: г. Киров, Адрес. В указанной квартире истцами была проведена реконструкция балкона. В техническом паспорте указано, что разрешения на реконструкцию балкона не предъявлено. В Администрации г. Кирова истцам было отказано в выдаче такого разрешения.
На основании изложенного просят сохранить жилое помещение по адресу: г. Киров, Адрес в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы Кассин В.А., Кассина А.Р. уточнили заявленные требования, просят сохранить жилое помещение по адресу: г. Киров, Адрес в переустроенном состоянии.
Истец Кассин В.А., представитель истцов Чешуина В.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно договора безвозмездной передачи жилой квартиры в совместную собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 8) Кассину В.А., Кассиной А.Р. передана квартира по адресу: г. Киров, Адрес.
Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение по состоянию на 28.01.2010 л.д. 9-12) общая площадь дома составляет 59 кв.м., из них жилая – 36,9 кв.м. В техпаспорте имеется отметка, что разрешение на реконструкцию не предъявлено.
Из письма МАУ УЖХ г. Кирова от 17.03.2010 л.д. 13) следует, что в изменения зафиксированные в техническом паспорте на жилое помещение по вышеуказанному адресу, является пристроем к жилому дому в виде веранды площадью 13,2 кв.м. на кровле тамбура входа в подъезд, выход на веранду выполнен из помещений квартир Номер обезличен путем устройства дверного проема в наружной капитальной стене.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Для реализации данного полномочия при администрации г. Кирова создана межведомственная комиссия по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Кирове.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Как следует из материалов гражданского дела и не отрицается истцами, что в межведомственную комиссию по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых домах в г. Кирове истцы не обращались.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах гражданского дела имеется техническое заключение, подготовленное ООО «Центр-Проект» л.д. 23-25) согласно которого реконструкция квартиры (пристрой веранды). Соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Кроме того в материалах дела имеется согласие на произведенную реконструкцию жильцов дома Номер обезличен по Адрес г. Кирова л.д. 22).
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Кассина А.В., Кассиной А.Р. о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес г. Кирове в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес г. Кирова в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья К.Ф. Никонов