Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев открытом в судебном заседании исковое заявление Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова к Эфендиеву Р.М.о о взыскании необоснованного обогащения в виде платы за фактическое пользование землей, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
УДМС по г. Кирову обратилась в суд с иском к ФИО4о в котором указало, что на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, Адрес с кадастровым номером Номер обезличен расположено административное здание, принадлежащие на праве собственности Эфендиеву Р.М.о. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, ст. 388 НК РФ за использование земельного участка ответчик должен вносить арендную плату. За пользование земельным участком в период с Дата обезличена по Дата обезличена за ответчиком сформировалась задолженность в размере 101064,24 руб. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты в размере 21017,63 руб.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 101064,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21017,63 руб.
Представитель истца УДМС по г. Кирову Шевелев М.Г. исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Эфендиева Р.М.о Лапехин А.В. по доверенности с заявленными требованиями согласен в части, просит приметить срок исковой давности.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д. 6) Эфендиев Р.М.о является собственником административного здания, площадью 256,7 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, Адрес с кадастровым номером Номер обезличен.
Из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 7) установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный относительно ориентира по адресу: Адрес, Адрес площадью 1000 кв.м., находится в государственной собственности.
Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.
Согласно статье 5 Земельного кодекса Российской Федерации под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.
Собственником земельного участка в спорный период ответчик не являлся. Землепользователем, облагаемым земельным налогом в спорном периоде, ответчик также признан быть не может в силу статьи 20 названного Кодекса, поскольку не относится к субъектам, названным в пункте 1 упомянутой статьи.
Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Исходя из указанных положений, ответчиком подлежит уплата денежных средств за фактическое пользование указанным земельным участком.
Доказательств уплаты платы за пользование земельным участком ответчик не представил.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
По мнению истца, не оплачивая фактическое землепользование, ответчиком были неосновательно сбережены денежные средства, которые ответчик должен возвратить истцу исходя из размера арендной платы за спорный период.
В ст. 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 N 49/16 утвержден Порядок установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова.
В п. 1.2 указанного порядка установлено, что земельные платежи уплачиваются поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств за период с Дата обезличена необоснованно, поскольку исходя из установленного положениями ст. 196 ГК РФ срока исковой давности в три года, с ответчика подлежат взысканию денежные средства за период с Дата обезличена, поскольку об обязанности внесения платежей либо о наличии просрочки их внесения за указанный период ответчик мог узнать только с Дата обезличена.
Порядок расчета размера платы за пользование земельным участком и период расчета обоснован истцом, представленными в материалы дела нормативными правовыми актами, и по существу сторонами не оспаривается.
С учетом вышеизложенного суд считает доказанным факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1000 кв.м. в период с Дата обезличена по Дата обезличена при отсутствии оснований для освобождения его от обязанности по оплате, установленной законом.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 66022,7 руб.
Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из положений ст. 395 ГПК РФ следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитываются либо на день предъявления иска либо на день вынесения решения суда.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с применением ставки рефинансирования равной 7,75%, должен так же производится за период с Дата обезличена по Дата обезличена.
Из расчета представленного истцом следует, что проценты начисляются с последнего срока оплаты текущего квартала.
Таким образом, с Эфендиева Р.М.о. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12633,44 руб.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований УДМС г. Кирова к Эфендиеву Р.М.о. в части.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УДМС г. Кирова удовлетворить частично.
Взыскать с Эфендиева Р.М.о Дата обезличена года рождения в пользу муниципального образования «город Киров» в лице Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком в период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 66022,7 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12633,44 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья: К.Ф. Никонов