Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Винокурова А.Д. к Комитету по физической культуре и спорту Администрации г. Кирова, Администрации г. Кирова, МАУ УЖХ г. Кирова о сносе хоккейной площадки, возложении обязанности благоустроить двор детскими сооружениями,
УСТАНОВИЛ:
Винокуров А.Д. обратился в суд с иском к Комитету по физической культуре и спорту администрации г. Кирова, в котором указал, что истец является жильцом дома по адресу: Адрес, Адрес. Во дворе дома построена хоккейная коробка, которая занимает весь двор. Игры на площадке приносят жильцам дома хлопоты и беспокойства. Неоднократно обращался по этим проблемам в Обком Партии, Управление жилищного хозяйства, администрацию г. Кирова, Комитет по физической культуре и спорту, прокуратуру Кировской области. Длительное время хоккейная площадка находится в ветхом состоянии и без присмотра.
На основании изложенного просит обязать ответчика ликвидировать хоккейную коробку, благоустроить двор детскими сооружениями, аттракционами.
Винокуров А.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации г. Кирова Шевелев М.Г. по доверенности возражает против заявленных требований.
Представитель третьего лица МАУ УЖХ г. Кирова Варсегов А.Г. с заявленными требованиями не согласен.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.
Из договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от Дата обезличена л.д. 36) следует, что АО Кировский завод «Красный инструментальщик» передал в собственность Винокурову А.Д. квартиру, находящуюся по адресу: Адрес, Адрес.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом Номер обезличен от Дата обезличена заключенным между МАУ УЖХ г. Кирова и собственниками жилых помещений расположенных по адресу: Адрес, Адрес, дом находится в управлении МАУ УЖХ г. Кирова.
Распоряжением Администрации г. Кирова от Дата обезличена Номер обезличен утвержден план межевания территории кадастрового квартала Номер обезличен в пределах красных линий Адрес, Адрес, Адрес, Адрес. Из приложенного к указанному распоряжению плана кадастрового квартал Номер обезличен следует, что спорная спортивная площадка расположена на земельном участке, отнесенном к многоквартирному дому по адресу: Адрес, Адрес.
В соответствии с ч. 1 с. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно п. 2,5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что земельный участок был сформирован и в отношении него произведен государственный кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ, следовательно указанный земельный участок перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес, Адрес.
Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе и принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Сторонами не оспаривается что решения общего собрания собственников по вопросу использования земельного участка, а именно о спорной хоккейной площадке, являющейся общим долевым имуществом собственников дома по адресу: Адрес, Адрес не проводилось.
Поскольку решение вопроса об использовании земельного участка, являющегося общим долевым имуществом собственников многоквартирного дома, относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, администрация г. Кирова, Комитет по физической культуре и спорту администрации г. Кирова не могут принимать решения относительно спорного объекта.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований заявителей в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья К.Ф. Никонов