Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейникова В.Г. к Администрации г. Кирова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Коробейников В.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Кирова, в котором указал, что Дата обезличена между Перевозчиковым Е.Ф. и Коробейниковым В.Г. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: Адрес, Адрес. По данным Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТ» на Дата обезличена общая площадь дома составляла 88,4 кв.м, жилая 63,4 кв.м., на дату последней инвентаризации Дата обезличена площади составили 100,9 кв.м. - общая. 68,8 кв.м. -жилая. Изменение площади произошло в результате проведенной перепланировки. Дата обезличена истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что выполнена реконструкция здания без разрешения на строительство.
На основании изложенного просит признать перепланировку жилого дома Номер обезличен по Адрес Адрес законной и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Коробейников В.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Третьи лица Коробейников А.В., Коробейникова О.В., Коробейникова Г.Ф., Алцыбеева С.Б. не возражают против заявленных требований.
Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно договора от Дата обезличена л.д. 9) Коробейников В.Г. приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: Адрес, Адрес.
Из справки Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТ» от Дата обезличена л.д. 13) следует, что на дату Дата обезличена общая площадь дома составляла 88,4 кв.м., жилая - 63,4 кв.м., на Дата обезличена - общая площадь - 100,9 кв.м., жилая - 68,8 кв.м. Изменения произошли в результате перепланировки. Данный факт подтверждается техническими паспортами на жилой дом Номер обезличен по Адрес Адрес по состоянию на Дата обезличена л.д.14-18) и по состоянию на Дата обезличена л.д.21-29).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Для реализации данного полномочия при администрации г. Кирова создана межведомственная комиссия по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Кирове.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Как следует из материалов гражданского дела и не отрицается истцом, что в межведомственную комиссию по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых домах в г. Кирове истец не обращался.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах гражданского дела имеется техническое заключение, подготовленное Института по проектированию объектов жилищно-коммунального хозяцства «Кировкоммунпроект» л.д. 35-70) согласно которого в результате перепланировки дома Номер обезличен по Адрес была уменьшена подсобная площадь квартиры с 32,3кв.м до 32,1 кв.м., а жилая площадь осталась неизменной. Несущие конструкции существующего дома не были ослаблены, а жесткость конструктивной системы не нарушена, квартира в жилом удовлетворяет функциональным требованиям, предъявляемым к планировкам квартир и представленным в действующих нормах и правилах, планировка квартиры отвечает всем санитарно- гигиеническим и противопожарным требованиям.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома Номер обезличен по Адрес Адрес в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Сохранить жилой дом Номер обезличен по Адрес Адрес в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья К.Ф. Никонов