Дело № 2-2275/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 г. г. Кирова
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Кощеева А.В.
При секретаре Симахиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешина В.В. к Крылову А.В., Крыловой А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шешин В.В. обратился в суд с иском к Крылову А.В., Крыловой А.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Киров, {....}. Указал, что он является собственником {......} доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью {......} кв.м., {......} этаж, по адресу: г. Киров, {....} на основании договора купли-продажи от {......}. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Крылов А.В., {......} г.р., Крылова А.М., {....} г.р. По условиям договора (п.8) с {......} квартира бывшими жильцами освобождена, принадлежащего ответчикам имущества не имеется. С момента выезда до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу: г. Киров, {....}, не снялись, их местонахождение истцу не известно. Сохранение регистрации ответчиков по указанному адресу существенно нарушает имущественные права заявителя: ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивают задолженность по коммунальным услугам, в связи с чем истец несет дополнительные расходы, не может по своему усмотрению распорядиться имуществом.
Истец Шешин В.В. в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме.
Ответчики Крылов А.В., Крылова А.М. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, согласно отметке на возвратившейся в адрес суда заказной корреспонденции - ответчики «не проживают».
В судебном заседании представитель ответчиков Крылова А.В., Крыловой А.М. по ордеру адвокат Калинин В.А. исковые требования Шешина В.В. не признал.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Кировской области, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Крылова А.В., Крыловой А.М., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца Шешина В.В., представителя ответчиков Крылова А.В., Крыловой А.М. по ордеру адвокат Калинина В.А., допросив свидетелей {ФИО1}, {ФИО2}, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрены права членов семьи собственников жилого помещения: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права {......} л.д.7) Шешин В.В. является собственником {......} доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью {......} кв.м., {......} этаж, по адресу: г. Киров, {....} на основании договора купли-продажи от {......}, заключенного между Крыловым А.В. и Шешина В.В. л.д.8).
Согласно справки МУР «РИЦ» г. Кирова участок № {......} от {......} л.д.6) в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Крылов А.В., {......} г.р., Крылова А.М., {......} г.р.
По условиям договора, заключенного истцом с Крыловым А.В. (п.8 -л.д.8), ответчик Крылов А.В. обязался освободить отчуждаемую квартиру до {......}. Указанное условия договора ответчиком выполнено, что не оспаривается истцом, однако до настоящего времени Крылов А.В., Крылова А.М. с регистрационного учета по адресу: г. Киров, {....}, не снялись, их местонахождение истцу не известно.
Доводы истца подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели {ФИО1}, {ФИО2}, соседи Шешина В.В. по коммунальной квартире № {......} в {....} г. Кирова, пояснившие, что с момента продажи комнаты ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
Из материалов дела следует, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения Шешина В.В.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчикам в проживании в жилом помещении или лишал их возможности пользоваться жилым помещением.
Поскольку ответчики сохраняют регистрацию в принадлежащем Шешину В.В. на праве общей долевой собственности жилом помещении, не оплачивают задолженность по коммунальным услугам, истец не может по своему усмотрению распорядиться имуществом.
Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что Крылов А.В., Крылова А.М. выехали из жилого помещения по адресу: г. Киров, {....}, помещение принадлежит собственнику, использующему его в качестве жилья.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании Крылова А.В., Крыловой А.М. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Киров, {....}.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шешина В.В. - удовлетворить.
Признать Крылова А.В. {......} г,р., Крылову А.М.,{......} г.р. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью 15 кв.м.с учетным номером {......} в коммунальной квартире {......} по {....} г. Кирова.
Решение суда является основанием для снятия Крылова А.В. {......} г,р., Крылову А.М.,{......} г.р. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кировский облсуд через Первомайский райсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в 7-ми дневный срок с момента получения копии решения.
Судья Кощеев А.В.