Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Суркова Д.С.,
при секретаре Жуйковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагаева В. Г. к Ляминой И. Ю., Лямину А. В. и Рылову Ю. К. о взыскании досрочной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нагаев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что по кредитному договору № 524-2008 ФЛ, заключенному 14.04.2008 года между ОАО КБ «Хлынов» и Ляминой И.Ю., Ляминой И.Ю. был предоставлен кредит в размере 1 000 000 рублей под 17 % годовых и сроком возврата - до 12.04.2010 года. Согласно п. 3.1 договора, возврат кредита должен осуществляться равными ежемесячными платежами в соответствии с графиком. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита было предоставлено поручительство Лямина А.В. и залог недвижимого имущества - земельного участка площадью 998 кв.м., кадастровый номер 43:30:420302:0101, расположенного в Кировской области, Слободском районе, в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по проезду, далее по границе населенного пункта д. Малые Сколотни, далее по автодороге М. Сколотни-Баташи, далее по проезду, далее по границе населенного пункта д. Малые Сколотни, далее по автодороге М. Сколотни-Порошино, залогодатель Рылов Ю.К. 27.03.2009 года между ОАО КБ «Хлынов» и Нагаевым В.Г. заключен договор цессии № 3, по условиям которого, истцу передаются права требования по кредитному договору № ФЛ, заключенному 14.04.2008 года, договору поручительства № ФЛ 524-2008 ФЛ-1 от 14.04.2008 года, договору ипотеки от 25.04.2008 года. В период действия кредитного договора Ляминой И.Ю. была допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей по возврату кредита и начисленных процентов. Платежи по кредиту и начисленным процентам не производятся Ляминой И.Ю. с ноября 2008 года. Пунктом 4.2.5 кредитного договора предусмотрено право досрочного взыскания кредитной задолженности в случае нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору. Пунктом 1.1. договора поручительства установлена солидарная с заемщиком ответственность поручителя за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. В силу п. 3.1.1. договора ипотеки, в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в объеме, определенном в кредитном договоре, преимущественно перед другими кредиторами. 15.03.2010 года в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возвращении суммы кредита, процентов в течение пяти дней с момента получения требования. Требование кредитора ответчиками не исполнено. По состоянию на 24.03.2010 года, задолженность по кредитному договору составляет 1 231 820, 33 рублей, в том числе: основной долг 786 909, 32 рублей, проценты за пользование кредитом 186 551, 41 рубль, проценты за пользование кредитом сверх сроков, установленных договором 258 359, 60 рублей. Просит досрочно взыскать в его пользу с ответчиков Ляминых в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № ФЛ от 14.04.2008 года в размере 1 231 820, 33 рублей, обратить взыскание за заложенное банку имущество - земельный участок, принадлежащий Рылову Ю.К., взыскать в его пользу с ответчиков госпошлину в размере 14 359,10 рублей (л.д. 7-9).
30.06.2010 года истец представил в суд заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать в его пользу с ответчиков Ляминых в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № ФЛ от 14.04.2008 года в размере 1 378 934, 88 рублей, обратить взыскание за заложенное банку имущество - земельный участок, принадлежащий Рылову Ю.К., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, взыскать в его пользу с ответчиков госпошлину в размере 15 094, 67 рублей (л.д. 190).
В судебном заседании представитель истца Нагаева В.Г. по доверенности Иванова Г.В. исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика Ляминой И.Ю. по доверенности Мокеров А.Н. иск не признал.
В судебное заседание не явились истец Нагаев В.Г., ответчики Лямина И.Ю., Лямин А.В., Рылов Ю.К., о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о судебном заседании.
Суд, выслушав объяснения представителя сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что по кредитному договору №ФЛ, заключенному 14.04.2008 года между ОАО КБ «Хлынов» и Ляминой И.Ю., Ляминой И.Ю. был предоставлен кредит в размере 1 000 000 рублей под 17 % годовых и сроком возврата - до 12.04.2010 года. Согласно п. 3.1 договора, возврат кредита должен осуществляться равными ежемесячными платежами в соответствии с графиком.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В нарушение условий кредитного договора №ФЛ от 14.04.2008 года заемщиком Ляминой И.Ю. была допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей по возврату кредита и начисленных процентов. Платежи по кредиту и начисленным процентам не производятся Ляминой И.Ю. с ноября 2008 года, что ответчиком не оспаривается.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, денежные обязательства должны быть исполнены Ляминой И.Ю. в соответствии с условиями договора № № от 14.04.2008 года.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, 14.04.2008 года между ОАО КБ «Хлынов» и Ляминым А.В. заключен договор поручительства № ФЛ 524-2008 ФЛ-1.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ, «1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства».
Согласно п. 1.1, п. 1.3 договора поручительства, поручитель Лямин А.В. принял на себя солидарную ответственность за исполнение заемщиком Ляминой И.Ю. всех денежных кредитных обязательств по договору №ФЛ от 14.04.2008 года.
25.04.2008 года, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ОАО КБ «Хлынов» и Ляминой И.Ю., действующей от имени и в интересах Рылова Ю.К., заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) земельного участка, площадью 998 кв.м., кадастровый номер 43:30:420302:0101, расположенного в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рылову Ю.К.
В соответствии со ст. 355 ГК РФ, «Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (статьи 382 - 390). Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству».
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 382 ГК РФ, «1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. 2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором».
В соответствии с пунктами ст. 384 ГК РФ, «Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты».
27.03.2009 года между ОАО КБ «Хлынов» и Нагаевым В.Г. заключен договор цессии № 3.
Таким образом, по договору цессии, к Нагаеву В.Г. от ОАО КБ «Хлынов» перешло право требования по кредитному договору № ФЛ, заключенному 14.04.2008 года, по договору поручительства № ФЛ 524-2008 ФЛ-1 от 14.04.2008 года и по договору ипотеки от 25.04.2008 года, в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
15.03.2010 года истцом в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возвращении суммы кредита, процентов в течение пяти дней с момента получения требования. Требование кредитора ответчиками не исполнено.
Согласно расчета истца, по состоянию на 30.06.2010 года, задолженность по кредитному договору № ФЛ от 14.04.2008 года составляет 1 378 934, 88 рублей (л.д. 191). Расчет истца судом проверен и признан правильным.
Пунктом 4.2.5 кредитного договора предусмотрено право кредитора потребовать досрочного взыскания кредитной задолженности в случае просрочки исполнения обязательств по кредитному договору.
При таком положении суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, задолженность по кредитному договору № ФЛ от 14.04.2008 года в размере 1 378 934, 88 рублей подлежит взысканию с ответчиков Ляминой И.Ю., Лямина А.В. солидарно в пользу истца Нагаева В.Г.
В целях погашения задолженности по кредиту истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от 25.04.2008 года.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 3.1.1. договора ипотеки, в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в объеме, определенном в кредитном договоре, преимущественно перед другими кредиторами.
Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 350 ГК РФ).
Согласно экспертного заключения ООО «Прагма», рыночная стоимость заложенного земельного участка составляет 320 000 рублей (л.д. 115-158).
Суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество и устанавливает начальную продажную цену предмета залога в размере рыночной стоимости имущества - 320 000 рублей.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 094, 67 рублей. Данные расходы документально подтверждены (л.д. 6, 189).
В связи с удовлетворением исковых требований истца, государственная пошлина в размере 15 094, 67 рублей, подлежит взысканию с солидарных должников в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Нагаева В. Г. удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ляминой И. Ю. и Лямина А.В. в пользу Нагаева В. Г. задолженность по кредитному договору №ФЛ от ДД.ММ.ГГ между Ляминой И. Ю. и коммерческим банком «Хлынов» ОАО в размере 1 378 934 (один миллион триста семьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать четыре) руб. 88 коп. в возмещение долга, 15094 (пятнадцать тысяч девяносто четыре) руб. 67 коп. уплаченной госпошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Рылову Ю. К. - земельный участок площадью 998 кв.м., кадастровый номер 43:30:420302:0101, расположенный в <адрес>
Определить начальную продажную цену залога 320 000 (триста двадцать тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение десяти дней после принятия мотивированного решения суда, т.е. с 19 июля 2010 г.
Федеральный судья- Д.С. Сурков