Дело номер
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года г.Киров
Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ждановой Е.А.
при секретаре Мезенцевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркова М.В., Бурковой Н.Л. к Давтяну Д.П., Марданян С.Н., Давтяну П.В, Гусейнов А.М. , Давтяну В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес,
у с т а н о в и л:
Бурков М.В., Буркова Н.Л. обратились в суд с иском к Давтяну Д.П., Марданян С.Н., Давтяну П.В., Гусейнов А.М. Азаю Мехман оглы, Давтяну В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Указали, что он являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения - квартиры общей площадью 85,6 кв.м., по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Давтян Д.П., 1986 г.р., его мать Марданян С.Н., дата г.р., отец Давтян П.В, дата г.р., родственник Гусейнов А.М. , дата г.р., брат Давтян В.П., дата г.р. С дата квартира бывшими жильцами освобождена, принадлежащего ответчикам имущества не имеется. По условиям договора, заключенного истцами с действовавшим по доверенности от лицо Давтяном Д.П., ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру до дата. Однако в указанный срок и до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу: адрес, не снялись, их местонахождение истцам не известно, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата. Сохранение регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает имущественные права заявителей: ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивают задолженность по коммунальным услугам, в связи с чем истцы не могут зарегистрироваться по данному адресу, по своему усмотрению распорядиться имуществом.
Истцы Бурков М.В., Буркова Н.Л. в судебном заседании уточнили требования, просят исключить из числа ответчиков Гусейнов А.М. , который дата снялся с регистрационного учета по адресу: адрес. В остальной части требования и доводы иска поддержали.
Ответчики Давтян Д.П., Марданян С.Н., Давтян П.В, Давтян В.П. в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ЖСК «Домостроитель - 1» Мельникова Т.И. иск поддержала, представила в суд копию карточки регистрации Гусейнов А.М. , согласно которой он дата снялся с регистрационного учета по адресу: гдата.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Давтяна Д.П., Марданян С.Н., Давтяна П.В, Давтяна В.П., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истцов Буркова М.В., Бурковой Н.Л., представителя третьего лица ЖСК «Домостроитель - 1» Мельниковой Т.И., исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В п.2 Постановления Конституционного суда РФ номер-П от дата указано, что сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО13, Буркова Н.Л. являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения - квартиры, общей площадью 85,6 кв.м., 7 этаж, по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата (л.д.13-14).
Согласно справке ЖСК «Домостроитель-1» от дата (л.д.15), копии карточки регистрации Гусейнов А.М. по состоянию на дата в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Давтян Д.П., дата г.р., мать Марданян С.Н., дата г.р., отец Давтян П.В, дата г.р., брат Давтян В.П., дата г.р.
По условиям договора, заключенного истцами с действовавшим по доверенности от лицо Давтяном Д.П. (п.10 - л.д.13 оборот), ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру до дата. Ответчики до дата выехали из квартиры по дата, однако в указанный срок и до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялись, их местонахождение не известно, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата (л.д.17).
Из материалов дела следует, что ответчики не является членами семьи собственников жилого помещения ФИО13, Бурковой Н.Л. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинили препятствия ответчикам в проживании в жилом помещении или лишали их возможности пользоваться жилым помещением. Поскольку ответчики сохраняют регистрацию в принадлежащем Бурковым на праве собственности жилом помещении, не оплачивают задолженность по коммунальным услугам, истцы не могут зарегистрироваться по данному адресу, по своему усмотрению распорядиться имуществом.
Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что Давтян Д.П., Марданян С.Н., Давтян П.В, Давтян В.П. выехали из жилого помещения по адресу: адрес, тем самым утратили право пользования им.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают. В соответствии с требованиями указанного Закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании Давтяна Д.П., Марданян С.Н., Давтяна П.В, Давтяна В.П., утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Давтяна Д.П., дата г.р., Марданян С.Н., дата г.р., Давтяна П.В., дата г.р., Давтяна В.П., дата г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с выездом в другое место жительства.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Давтяна Д.П., дата г.р., Марданян С.Н., дата г.р., Давтяна П.В., дата г.р., Давтяна В.П., дата г.р., с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Е.А.Жданова