Дело номерЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 августа 2010 года г.Киров
Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ждановой Е.А.
при секретаре Двоеглазовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Ю.А. к Блищаку Э.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Новиков Ю.А. обратился в суд с иском к Блищаку Э.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 22,6 кв.м, состоящим из двух комнат и встроенного шкафа № 1,2,8 в коммунальной квартире по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Указал, что он является собственником 47/100 доли на праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры общей площадью 22,6 кв.м, состоящей из двух комнат и встроенного шкафа № 1,2,8 в коммунальной квартире по адресу: адрес, на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от дата номер и договора купли-продажи арестованного имущества от дата номер. В вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший собственник Блищак Э.И., что подтверждается справкой МУП РИЦ участок номер от дата. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащего ему имущества не имеется. Сохранение регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает имущественные права заявителя: ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные материальные расходы по оплате коммунальных услуг; не может по своему усмотрению распорядиться имуществом.
Истец Новиков Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Новикова Ю.А. по доверенности Бояринцев Э.И. требования и доводы иска поддержал.
Ответчик Блищак Э.И. дважды (11.08.2010, 27.08.2010) в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по указанному истцом адресу регистрации, согласно отметке на заказной корреспонденции, вернувшейся в адрес суда, «адресата нет дома».
Определением Первомайского районного суда адрес от дата в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика Блищака Э.И. адвокат Кировской областной коллегии адвокатов. В судебном заседании представитель ответчика Блищака Э.И. по ордеру адвокат Рычков И.Ю. иск Новикова Ю.А. не признал.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС России по Кировской области в Первомайском районе, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Блищака Э.И., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей свидетель 1 , свидетель 2 , исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 указано, что сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права номер от дата (л.д.10) Новиков Ю.А. является собственником 47/100 доли на праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры общей площадью 22,6 кв.м, состоящей из двух комнат и встроенного шкафа № 1,2,8 в коммунальной квартире по адресу: адрес, на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от дата номер и договора купли-продажи арестованного имущества от дата номер. (л.д.7-9).
Согласно справке МУП РИЦ участок номер от дата (л.д.11) по состоянию на дата в вышеуказанной квартире с дата в качестве постороннего зарегистрирован Блищак Э.И.
Как подтверждено показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей свидетель 1 , свидетель 2 , ответчик Блищак Э.И. после вынесения судом решения о взыскании с него задолженности по договору займа в пользу свидетель 2 и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на спорное жилое помещение, в коммунальной квартире по адресу: адрес, не проживает, место его фактического проживания им не известно.
Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Новикова Ю.А. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением. Поскольку ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем Новикова Ю.А. на праве собственности жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, истец по своему усмотрению не может распорядиться имуществом.
Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что Блищак Э.И. выехал из жилого помещения общей площадью 22,6 кв.м, состоящего из двух комнат и встроенного шкафа номер,2,8 в коммунальной квартире по адресу: адрес, тем самым его право пользования жилым помещением прекратилось.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают. В соответствии с требованиями указанного Закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании Блищака Э.И. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Блищака Э.И. прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 22,6 кв.м, состоящим из двух комнат и встроенного шкафа № 1,2,8 в коммунальной квартире по адресу: адрес.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Блищака Э.И. с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес
Установить срок изготовления заочного решения в окончательной форме 01 сентября 2010 года.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кировский областной суд черед Первомайский районный суд г.Кирова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Е.А.Жданова