Дело номер
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи - Фокиной Т.В.
при секретаре - Мезенцевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буторина С.В. к Ардашеву М.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Буторин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ардашеву М.А., в котором указал, что между ним и Ардашевым М.А. дата был заключен договор займа, согласно условиям которого истец передал ответчику деньги в сумме 35 000 руб., которые ответчик обязался возвратить до дата, а также обязался возвратить проценты за пользование суммой займа в размере 12% в за каждый месяц пользования с момента получения суммы займа, то есть в размере 4200 руб. ежемесячно (п. 1.3 договора) с дата в срок не позднее пятого числа следующего месяца. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от дата между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки, по условиям которого обязательства Ардашева М.А. по кредитному договору обеспечены залогом недвижимого имущества - кирпичного гаражного бокса номер, площадью 18,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив <данные деперсонифицированы>, с кадастровым номером номер, принадлежащем Ардашеву М.А. на праве собственности. Залоговая стоимость гаражного бокса определена сторонами в размере 50 000 руб. Обязательства по договору займа от дата выполнялись Буториным С.В. ненадлежащим образом: была произведена выплата процентов за пользовании займом в сумме 5 000 руб. за период с дата по дата. В настоящее время задолженность Ардашева М.А. по договору составляет 38 400 руб., из них 35 000 руб. - сумма основного долга, 3400 руб. - проценты за пользование суммой займа. дата истцом ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако, оплата Ардашевым М.А. не произведена по настоящее время. По условиям договора займа в случае нарушения сроков выплат Ардашевым М.А. подлежит выплате неустойка в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 3.4 договора), по состоянию на дата размер неустойки составил 82 944 руб., которые истец в добровольном порядке снижает до 11 600 руб. На основании изложенного, просит взыскать с Ардашева М.А. в его пользу задолженность по кредитному договору в размере 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1700 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - кирпичный гаражный бокс номер, площадью 18,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив <данные деперсонифицированы>, с кадастровым номером номер
Истец Буторин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседание надлежащим образом извещен, для участия в судебном заседании направил своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Буторина С.В. по доверенности Чиркова И.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Ардашев М.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что между Буториным С.В. и Ардашевым М.А. дата был заключен договор займа, согласно условиям которого, истец передал ответчику деньги в сумме 35 000 руб., которые ответчик обязался возвратить до дата, а также обязался возвратить проценты за пользование суммой займа в размере 12% в за каждый месяц пользования с момента получения суммы займа, то есть в размере 4200 руб. ежемесячно (п. 1.3 договора) с дата в срок не позднее пятого числа следующего месяца. В тексте настоящего договора имеется отметка о получении Ардашевым М.А. денежных средств в сумме 35 000 руб. (л.д. номер).
Также по условиям договора займа от дата в случае нарушения сроков выплат Ардашевым М.А. подлежит уплате неустойка в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 3.4 договора).
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от дата между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки, по условиям которого обязательства Ардашева М.А. по кредитному договору обеспечены залогом недвижимого имущества - кирпичного гаражного бокса номер, площадью 18,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив <данные деперсонифицированы>, с кадастровым номером номер, принадлежащем Ардашеву М.А. на праве собственности. Залоговая стоимость гаражного бокса определена сторонами в размере 50 000 руб. (п. 1.4 договора). Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области за номером номер
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Обязательства по договору займа от дата выполнялись Буториным С.В. ненадлежащим образом: была произведена выплата процентов за пользовании займом в сумме 5 000 руб. за период с дата по дата. дата истцом ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако, оплата Ардашевым М.А. не произведена по настоящее время. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчика Ардашева М.А. по договору займа от дата составляет 38 400 руб., из них 35 000 руб. - сумма основного долга, 3400 руб. - проценты за пользование суммой займа, по состоянию на дата размер неустойки составил 82 944 руб., которые истец в добровольном порядке снижает до 11 600 руб. Данный расчет судом проверен и признан обоснованным. Оснований не доверять расчету истца у суда не имеется. Ответчик возражений относительно расчета не представил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в общей сумме 50 000 руб.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, в том числе, в случае, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам
В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии со ст. 56 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как ранее установлено судом, ответчиком обязательства по договору займа от дата должным образом не исполнены, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В связи с чем, указанные требования также подлежат удовлетворению, а заложенное имущество (кирпичный гаражный бокс) реализации путем продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
При заключении договора залога от дата, стороны по взаимному согласию установили залоговую стоимость гаражного бокса в 50 000 руб. В настоящее время сторонами возражений относительно данной оценки не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче иска.
Истцом в связи с обращением в суд понесены следующие расходы - оплачена государственная пошлина в сумме 1700 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с удовлетворением исковых требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из договора об оказании юридической помощи от дата, акта приема - передачи услуг от дата, истец заплатил за услуги представителя 7000 руб. Воз0ражения относительно размера расходов ответчиком не представлено. Требования истца о взыскании указанных расходов суд находит обоснованными, разумными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать Ардашева М.А. в пользу Буторина С.В. задолженность по договору займа от дата в размере 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., госпошлину в сумме 1 700 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - кирпичный гаражный бокс номер, площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив <данные деперсонифицированы> с кадастровым номером номер, путем его продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену в размере 50000 руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья Т.В. Фокина