Дело №2-18/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Киров
Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Суркова Д. С.
при секретаре Жуйковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Хлынов» к ООО «Ремчас-плюс», Коротаевой И. А., Мокрецовой О. П., Малых Т. Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО КБ «Хлынов» обратился в суд с иском к ООО «РЕМЧАС-плюс», Коротаевой И. А., Мокрецовой О. П., Малых Т. Д., в котором указал, что 23.11.2009 года между истцом и ООО «РЕМЧАС-плюс» был заключен кредитный договор на сумму 1 000 000 рублей с уплатой 17% годовых на срок до 25.11.2011 года. Дополнительным соглашением от 31.05.2010 года процентная ставка по кредиту была установлена 16% годовых. Заемщиком нарушены обязательства по уплате процентов, а с 01.06.2010 года сумма начисленных процентов не уплачена. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства с Коротаевой И. А., Мокрецовой О.П. и договор ипотеки на земельные участка с кадастровыми номерами: <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы> с Малых Т. Д. Банк просит взыскать с ответчиков ООО «РЕМЧАС-плюс», Коротаевой И. А., Мокрецовой О. П. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 1 055 671,22 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 478,35 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - земельные участки с кадастровыми номерами: <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы>; определить начальную продажную стоимость земельных участков, с которой начинаются торги, - 193846,10 рублей, 646153,90 рублей, 210000 рублей соответственно.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Марченко Е. Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчиков ООО «РЕМЧАС-плюс», Коротаевой И. А., Мокрецовой О. П. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 1 055 671,22 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 478,35 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - земельные участки с кадастровыми номерами: <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы>; определить начальную продажную стоимость заложенных земельных участков на основании заключения экспертиз №322/2010, №342/2010.
Представитель ответчика Малых Т. Д. по доверенности Зянчурина В. Р. исковые требования не признала, просила обратить взыскание только на земельный участок с кадастровым номером <данные деперсонифицированы>
Представитель ответчика Мокрецовой О. П. по доверенности Хохлова О. А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании иска. Последствия признания иска Хохловой О. А. разъяснены и понятны, о чем свидетельствует подписка в материалах дела.
Ответчик Мокрецова О. П. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ООО «Ремчас-плюс», Коротаева И. А., Малых Т. Д. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
25.11.2009 года между истцом и ООО «РЕМЧАС-плюс» был заключен кредитный договор на сумму 1 000 000 рублей с уплатой 17% годовых на срок до 25.11.2011 года. Дополнительным соглашением от 31.05.2010 года процентная ставка по кредиту была установлена 16% годовых.
В соответствии с п.3.5 кредитного договора проценты уплачиваются заемщиком в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10 число месяца, следующего за месяцем начисления процентов. Заемщик обязуется заплатить банку начисленные процентов за пользование кредитом с фактически полученной суммы кредита за фактическое количество дней.
Согласно с п.3.11 а) кредитного договора банк вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и/или досрочно взыскать выданный кредит и начисленные проценты в том числе и в случае наличия просроченной задолженности по ссуде и процентам.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В нарушение условий кредитного договора заемщик ООО «РЕМЧАС-плюс» своих обязательств по уплате процентов в установленные сроки надлежащим образом не исполнял - с 01.06.2010 года сумма начисленных процентов не уплачена.
Истцом представлен расчет задолженности по кредитному договору от 25.11.2009 г. №603-2009 ФЛ по состоянию на 05.10.2010 года. Расчет истца судом проверен и признан правильным. По состоянию на 05.10.2010 года задолженность ООО «РЕМЧАС-плюс» перед банком составляет 1 055 671,22 рублей и складывается из:
1 000 000 рублей - сумма кредита;
55 671,22 рублей - непогашенные проценты.
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и Коротаевой И. А., Мокрецовой О. А. 25.11.2009 года были заключены договоры поручительства №№ <данные деперсонифицированы> соответственно, согласно которым поручитель обязался нести солидарную ответственность за исполнение заемщиком ООО «РЕМЧАС-плюс» всех его обязательств по кредитному договору <данные деперсонифицированы> от 25 ноября 2009 года, заключенного между банком и ООО «РЕМЧАС-плюс» и возместить банку в случае неисполнения или несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств полученную сумму кредита 1 000 000 рублей, начисленные проценты за пользование кредитом из расчета 17% годовых, предъявленную заемщику, но не оплаченную сумму комиссии за пролонгацию кредитного договора, начисленные в повышенном размере проценты за пользование заемными денежными средствами, начисленную сумму штрафных санкций, судебные издержки по взысканию долга и другие убытки банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков ООО «РЕМЧАС-плюс», Коротаевой И. А., Мокрецовой О. П. суммы задолженности по кредитному договору в солидарном порядке.
Также в обеспечение исполнения обязательств ООО «РЕМЧАС-плюс» по кредитному договору №603-2009 от 25.11.2009 года между банком и Малых Т. Д. 25.11.2009 года был заключен договор ипотеки, согласно которому Малых Т. Д. передала в залог банку принадлежащие ей на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы>.
В целях погашения задолженности по кредиту банк просит обратить взыскание на предметы залога по данным договорам залога.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п.1 ст. 349 ГК РФ).
В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Начальная продажная цена заложенной недвижимости была определена судом на основании оценочных экспертиз по определению рыночной стоимости заложенных участков - отчет №322/2010 и отчет 342/2010, проведенные ООО «Консалтинговая компания «Аналитик».
Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> составила 841 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> составила 574 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> составила 1 980 000 рублей.
Представитель истца с установлением начальной продажной цены заложенных земельных участков в размере их рыночной стоимости по отчетам эксперта была согласна.
В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО КБ «Хлынов» в части обращения взыскания на заложенное имущество и установлением начальной продажной цены земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> - 574 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> - 1 980 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> - 841 000 рублей.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований истца ОАО КБ «Хлынов», государственная пошлина в размере 13479,35 рублей, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу банка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО КБ «Хлынов» к ООО «Ремчас-плюс», Коротаевой И. А., Мокрецовой О. П., Малых Т. Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать в пользу ОАО КБ «Хлынов» с ООО «Ремчас-плюс», Коротаевой И. А., Мокрецовой О. П. по договору о предоставлении кредита <данные деперсонифицированы> от 23 ноября 2009 года задолженность по кредитному договору в размере 1055671 (один миллион пятьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят один) руб. 22 коп., уплаченную госпошлину в размере 13479 (тринадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) руб. 35 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Малых Т. Д., - земельные участки с кадастровыми номерами <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы>, 43<данные деперсонифицированы>.
Определить начальную продажную стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> - 574 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> - 1 980 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> - 841 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение десяти дней после принятия мотивированного решения суда, то есть с 17 января 2011 года.
Федеральный судья - Д. С. Сурков