Дело № 2-200/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г.Киров
Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ждановой Е.А.
при секретаре Двоеглазовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройСнабТехнология» к Бояринцевой Т.И. о взыскании задолженности по техническому и коммунальному обслуживанию квартиры,
у с т а н о в и л:
ООО «СтройСнабТехнология» обратилось в суд с иском к Бояринцевой Т.И. о взыскании задолженности по техническому и коммунальному обслуживанию квартиры. Указало, Бояринцева Т.И. является собственником квартиры № 20 общей площадью 116,5 кв.м. по адресу: <данные деперсонифицированы>. <данные деперсонифицированы> между ООО «СтройСнабТехнология» и ТСЖ «Дружба-К» заключен договор на выполнение услуг по технической эксплуатации жилищного фонда, по условиям которого истец принял на себя обязательства по техническому обслуживанию инженерного оборудования жилого дома и санитарному содержанию придомовой территории, входящих в состав общего имущества жилого дома по адресу: <данные деперсонифицированы>, общей площадью 2169,3 кв.м., том числе ежемесячно производить расчеты по обязательным платежам собственников помещений в кондоминиуме, связанных с содержанием квартир и нежилых помещений (л.2.1.1 договора). В период с мая 2009г. по март 2010г. включительно ООО «СтройСнабТехнология» предоставило ответчику услуги по техническому обслуживанию на сумму 50815,97 руб. Несмотря на неоднократные требования по оплате, ответчик от погашения долга уклоняется. Пунктом 4.2 договора от <данные деперсонифицированы> предусмотрено, что при нарушении сроков оплаты заказчик (собственник помещений) уплачивает исполнителю пени в размере 0,038% от общей стоимости, выполняемых исполнителем работ за каждый день просрочки. В связи с изложенным ООО «СтройСнабТехнология» просит взыскать с Бояринцевой Т.И. задолженность по оплате технического и коммунального обслуживания квартиры за период с мая 2009г. по март 2010г. в сумме 50815,97 руб., пени за просрочку платежа в размере 1969,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1750 руб.
В судебном заседании 22.12.2010 представитель истца ООО «СтройСнабТехнология» по доверенности Изместьева Ю.О. уточнила исковые требования, просит взыскать с Бояринцевой Т.И. задолженность по оплате технического и коммунального обслуживания квартиры в сумме 22929,80 руб., пени за просрочку платежа в размере 578,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1750 руб. Пояснила, что 30.09.2010 ответчик часть задолженности погасила.
Ответчик Бояринцева Т.И. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «СтройСнабТехнология» признала, расчет задолженности не оспаривала. Пояснила, что имеет затруднительное материальное положение, в настоящее время единовременно погасить весь долг не может. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны, в материалах дела имеется протокол разъяснения прав в случае признания иска.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из ЕГРП <данные деперсонифицированы> от <данные деперсонифицированы> (л.д.32) Бояринцева Т.И. является собственником квартиры № 20 общей площадью 116,5 кв.м., расположенной по адресу: <данные деперсонифицированы>
В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Для совместного управления комплексом недвижимого общего имущества собственников жилого дома в целях надлежащего содержания жилого <данные деперсонифицированы> и придомовой территории собственниками дома создано коммерческое объединение - Товарищество собственников жилья «Дружба-К».
На основании ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
<данные деперсонифицированы> между ООО «СтройСнабТехнология» и ТСЖ «Дружба-К» заключен договор на выполнение услуг по технической эксплуатации жилищного фонда (л.д.6-9), по условиям которого истец принял на себя обязательства по техническому обслуживанию инженерного оборудования жилого дома и санитарному содержанию придомовой территории, входящих в состав общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <данные деперсонифицированы>, общей площадью 2169,3 кв.м., том числе ежемесячно производить расчеты по обязательным платежам собственников помещений в кондоминиуме, связанных с содержанием квартир и нежилых помещений (л.2.1.1 договора).
Согласно выписке из лицевого счета за период с марта по июнь 2010г. Бояринцева Т.И. имеется задолженность по оплате по техническому и коммунальному обслуживанию квартиры в размере 22929,80 руб.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст.ст. 153-156 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 4.2 договора от <данные деперсонифицированы> предусмотрено, что при нарушении сроков оплаты заказчик (собственник помещений) уплачивает исполнителю пени в размере 0,038% от общей стоимости, выполняемых исполнителем работ за каждый день просрочки.
Согласно представленному уточненному расчету пени за просрочку платежа составляют 578 руб. 19 коп.
Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принято признание Бояринцевой Т.И. уточненных исковых требований ООО «СтройСнабТехнология» о взыскание задолженности по оплате технического и коммунального обслуживания квартиры в сумме 22929 руб. 80 коп., пени за просрочку платежа в размере 578 руб. 19 коп. На основании ст.ст. 173,198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ст.ст. 88,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
По представленным в дело платежным поручениям <данные деперсонифицированы> от <данные деперсонифицированы>, <данные деперсонифицированы> от <данные деперсонифицированы> (л.д.11-12) ООО «СтройСнабТехнология» оплатило госпошлину в общей сумме 1750 руб. Суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с Бояринцевой Т.И. расходы по госпошлине в сумме1750 руб., с учетом полного удовлетворения иска, погашения части задолженности ответчиком после заявления истцом требований в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Бояринцевой Т.И. в пользу ООО «СтройСнабТехнология» задолженность по оплате технического и коммунального обслуживания квартиры в сумме 22929 руб. 80 коп., пени за просрочку платежа в размере 578 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1750 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 27 декабря 2010 года.
Федеральный судья Е.А.Жданова