Дело № 2 – 228/2011
19 января 2011 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова
в составе председательствующего судьи Ординой Н. Н.
при секретаре Виноградовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Е.В. к Саакяну К. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что получила от своей матери П. в собственность по договору дарения жилой дом и земельный участок по адресу: *. В свою очередь мать истца получила данные объекты недвижимости от бабушки истицы П. При жизни бабушка истицы П. прописала в жилой дом, расположенный по адресу: * ответчика. Со дня его регистрации ответчик не нес расходы за пользование коммунальными услугами, не нес расходы на жилое помещение, и не проживал в нем, местонахождение его неизвестно. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, возложить обязанность на УФМС по Кировской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу: *.
В судебном заседании истица исковые требования уточнила и просила суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Ответчик Саакян К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту его регистрации заказанным письмом с простым уведомлением.
Представитель ответчика по ордеру Макарычева Н.В. исковые требования не признала в полном объеме.
Представитель третьего лица УФМС по Кировской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *от * года, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 6).
Из копии домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истице с * года (л.д. 8 – 10).
Учитывая доводы истицы, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не проживает в жилом доме по адресу: *, расходы по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, никогда в спорном жилом помещении не проживал, и не вселялся, намерений об этом не высказывал, совместного хозяйства с истцом не вел, вещей его в квартире нет.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрены права членов семьи собственников жилого помещения: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Исходя из смыла указанных положений закона одним из основных условий приобретения права пользования жилым помещением является реальное вселение лица в спорное жилое помещение.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *, принадлежит истице, а ответчик в данное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не несет, суд приходит к мнению об удовлетворении требований истицы о признании Саакяна К.С. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживал. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании Саакяна К.С. не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: *.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Лопатиной Е.В. удовлетворить, признать Саакяна К.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение является основанием для снятия Саакяна К.С. с регистрационного учета по адресу: *.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, может подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней с момента получения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Н. Ордина