Дело № 2-2629/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Суркова Д. С.,
при секретаре Жуйковой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куковякина Л. Ю. к Управлению Росреестра по Кировской области о признании незаконными действий
УСТАНОВИЛ:
Куковякин Л. Ю. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Кировской области, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №<данные деперсонифицированы>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.06.2010 года. Согласно данной выписке категория данного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения. 26.06.2010 года на истца был подан иск налоговой службы о взыскании земельного налога, поскольку из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что категория земельного участка истца - земли населенных пунктов и кадастровая стоимость участка составляет 106 902 120 рублей, т.е. в 388 раз больше, чем ранее. Истец считает, что действия Управления Росреестра по Кировской области по внесению в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о категории и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №<данные деперсонифицированы> являются незаконными. Просит признать действия Управления Росреестра по Кировской области по внесению в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о категории и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №<данные деперсонифицированы>, признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в несвоевременном извещении заявителя о произведенном кадастровом учете изменений категории и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> и обязать ответчика устранить допущенные нарушения прав заявителя путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о том, что категория земельного участка с кадастровым номером №<данные деперсонифицированы> - земли населенных пунктов и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о том, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №<данные деперсонифицированы> составляет 106 902 120 рублей.
Истец Куковякин Л. Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Куковякина Л. Ю. на основании доверенности Рашев М. С. исковые требования поддержал в полном объеме, в судебное заседание 22 ноября 2010 г. не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Кировской области Созинова И. В. исковые требования не признала в полном объеме, настаивала на рассмотрении дела.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС №9 по Кировской области в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 июня 2010 года Куковякину Л. Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №<данные деперсонифицированы>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства. Данная запись внесена в ЕГРП 13 августа 2007 года.
Как следует из выписки из государственного кадастра от 22 марта 2007 года №<данные деперсонифицированы>, у данного земельного участка категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.
Из выписки из государственного кадастра от 07.04.2010 года установлено, что у земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - комплексное освоение в целях жилищного строительства, кадастровая стоимость участка 106 902 120 рублей. Как указано в графе особые отметки, на 01.01.2006 года, на 01.01.2007 года кадастровая стоимость данного земельного участка составляла 275 220 рублей, на 01.01.2008 года, на 01.01.2009 года кадастровая стоимость составила 106 902 120 рублей.
В соответствии с распоряжением правительства Кировской области от 17.12.2008 года №<данные деперсонифицированы> был проведен перевод земельных участок из одной категории в другую, в том числе произошел перевод земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы>, в К. районе, Ш. сельском округе, деревне Б., вид его разрешенного использования стал - комплексное освоение в целях жилищного строительства.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что перевод земельного участка из одной категории в другую произошёл по ходатайству истца.
На основании данного распоряжения правительства Кировской области Управлением Роснедвижимости по Кировской области 24.12.2008 года в ФГУ «Земельная кадастровая палата» было направлено соответствующее письмо для внесения сведений ГКН в соответствии с действующим законодательством по переводу земель из одной категории в другую по земельным участкам, в том числе и по спорному земельному участку.
В связи с указанными обстоятельствами 13 января 2009 года был проведен кадастровый учет изменений в связи с изменением категории земель и разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные деперсонифицированы>, что подтверждается решением Управления Роснедвижимости по Кировской области №<данные деперсонифицированы>.
Согласно п. 2.1.3. приказа Минэконоразвития РФ № 222 от 12 августа 2006 г. в случае перевода земельного участка в состав земель поселений из состава иной категории его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка истца определена по удельному показателю кадастровой стоимости для кадастрового квартала <данные деперсонифицированы>, в границу которого входит д. Б., в размере 192,27 руб.
Согласно ч. 7 ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
Таким образом по мнению суда, ответчик обоснованно изменил кадастровую стоимость земельного участка истца.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Куковякину Л. Ю. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней после принятия мотивированного решения суда, то есть с 29 ноября 2010 года.
Федеральный судья- Д. С. Сурков