Дело № 2-346/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 07 февраля 2011 года
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Максимовой Ю.М., с участием прокурора Берижицкой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Кирова к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма Солодянкину Г.А., Солодянкиной Л.Г., Солодянкину Э.Г., Солодянкину А.Э.,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Кирова, действующий в интересах Солодяника Г.А., обратился в суд с иском к администрации МО «Город Киров» в котором указал, что 05 апреля 1976 года на основании договора социального найма Солодянкину Г.А. предоставлена коммунальная квартира по адресу: <данные деперсонифицированы>, состоящая их 3-х комнат общей площадью 65,9 кв.м. За время эксплуатации дом пришел в непригодное для проживания состояние. Согласно технического отчета ООО «Центр - проект» по результатам обследования жилого дома по <данные деперсонифицированы> физический износ здания на 2010 год составил 69 %. Данный дом находится в аварийном состоянии, не пригодном для дальнейшей эксплуатации и проживания и подлежит сносу. Заключением межведомственной комиссии № 181 от 28.10.2010 года многоквартирный <данные деперсонифицированы> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно справке МУП РИЦ г. Кирова Солодянкин Г.А., Солодянкина Л.Г., Солодянкин Э.Г., Солодянкин А.Э. по договору социального найма занимают квартиру, состоящую из 3 комнат по адресу: <данные деперсонифицированы>, общей площадью 65,9 кв.м., в связи с чем ему необходимо предоставить трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 65,9 кв.м., жилой - не менее 46,9 кв.м.
На основании изложенного просит обязать администрацию МО «Город Киров» предоставить Солодянкину Г.А., Солодянкиной Л.Г., Солодянкину Э.Г., Солодянкину А.Э. по договору социального найма трехкомнатную благоустроенную квартиру, отвечающую санитарно - техническим требованиям, в черте города Кирова, жилой площадью не менее 46,9 кв.м., общей площадью не менее 65,9 кв.м.
В судебном заседании прокурор Берижицкая Н.А., действующая в интересах истца Солодянкина Г.А., заявленные требования поддержала в полном объеме.
Истец Солодянкин Г.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно справке МУП РИЦ участок № 5, в квартире по адресу: <данные деперсонифицированы>, общей площадью 65,9 к.м., жилой площадью 46,9 кв.м., состоящей их 3-х комнат зарегистрированы Солодянкин Г.А. (наниматель), Солодянкина Л.Г. (жена), Солодянкин Э.Г. (сын), Солодянкин А.Э. (внук) (л.д.6, оборот).
Заключением межведомственной комиссии № 181 от 28.10.2010 г. дом по адресу: <данные деперсонифицированы>, признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Согласно заключения межведомственной комиссии № 181 от 28.10.2010 г. дом по адресу: <данные деперсонифицированы>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).
Поскольку жилое помещение, предоставленное истцам по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Установлено, что общая площадь квартиры, занимаемая Солодянкиным Г.А., составляет 65,9 кв.м., квартира состоит из 3-х комнат, что подтверждено материалами дела.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истцы имеют право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г. Кирова, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, т.е. не менее 65,9 кв.м. общей площади.
Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198, 233, 237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Солодянкину Г.А., Солодянкиной Л.Г., Солодянкину Э.Г., Солодянкину А.Э. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, то есть не менее 65,9 кв.м. общей площади.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья: К.Ф. Никонов