Дело № 2-107/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по иску Рычкова И.В. к Суворову В.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Рычков И.В. обратился в суд с иском к Суворову В.Н. в котором указал, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на второй этаж административного помещении, расположенного по адресу: <данные деперсонифицированы> общей площадью 446,6 кв.м., кадастровый номер <данные деперсонифицированы> Иными участниками долевой собственности являются Суворов В.Н. и Солодянкин М.Н. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 31.12.2009 Суворов В.Н. заключил договора аренды вышеуказанного имущества с <данные деперсонифицированы> и <данные деперсонифицированы> без уведомления и согласия Рычкова И.В. Рычков И.В. направил Суворову В.Н. письмо от 14.02.2010 с просьбой выплатить компенсацию за пользование имуществом соразмерно его доле в праве общей долевой собственности. Повторно заявление было направлено 14.05.2010. Ответа на указанные заявления не получил. Фактически помещения арендовались с января 2010 г. по июнь 2010 г. включительно, т.е. 6 месяцев. Таким образом, размер компенсации подлежащей выплате Рычкову И.В. составил 281431,02 руб.
На основании изложенного просит взыскать с Суворова В.Н. в пользу Рычкова И.В. неосновательное обогащение, полученное в виде доходов от использования имущества, находящегося в долевой собственности в размере 281431,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4858 руб.
Представитель истца Рычкова И.В. Новиков А.А. по доверенности заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Суворов В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Солодянкин М.Н. в судебное заедание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив представленные материалы приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2007 (л.д. 8) Рычков И.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на административное помещение площадью 446,6 кв.м., этаж второй, расположенное в здании по адресу: <данные деперсонифицированы> кадастровый номер <данные деперсонифицированы>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2007 (л.д. 9) Суворов В.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на административное помещение площадью 446,6 кв.м., этаж второй, расположенное в здании по адресу: <данные деперсонифицированы> кадастровый номер <данные деперсонифицированы>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2007 (л.д. 10) Солодянкин М.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на административное помещение площадью 446,6 кв.м., этаж второй, расположенное в здании по адресу: <данные деперсонифицированы> кадастровый номер <данные деперсонифицированы>.
Из представленного договора аренды от 31.12.2009 (л.д. 11-12) заключенного между ИП Суворов В.Н. и <данные деперсонифицированы> следует, что арендатор передал арендодателям нежилые помещения, расположенные на 2 этаже здания по адресу: <данные деперсонифицированы> (кадастровый номер <данные деперсонифицированы>), общей площадью 27,16 кв.м. Арендная плата по договору составляет 345 руб. за 1 кв.м, то есть общая сумма платежей в месяц составляет 9374 руб.
Из представленного договора аренды от 31.12.2009 (л.д. 13-14) заключенного между ИП Суворовым В.Н. и <данные деперсонифицированы> следует, что арендатор, передал арендодателю нежилые помещения, расположенные на 2 этаже здания по адресу: <данные деперсонифицированы> (кадастровый номер <данные деперсонифицированы>), общей площадью 134,4 кв.м. Арендная плата по договору составляет 345 руб. за 1 кв.м., т.е. общая сумма арендных платежей в месяц составляет 46368 руб.
Из представленного договора аренды от 31.12.2009 (л.д. 18-19) заключенного между ИП Суворовым В.Н. и <данные деперсонифицированы> следует, что арендатор, передал арендодателю нежилые помещения, расположенные на 2 этаже здания по адресу: <данные деперсонифицированы> (кадастровый номер <данные деперсонифицированы>), общей площадью 246,3 кв.м. Арендная плата по договору составляет 345 руб. за 1 кв.м., т.е. общая сумма арендных платежей в месяц составляет 84973,50 руб.
Рычков И.В. обращался к Суворову В.Н. с претензиями (л.д. 17-21) в которых ставить требования о выплате Рычкову И.В. денежных средств соразмерно его доле.
Ответа на указанные претензии не получил.
Из выписки из лицевого счета ИП Суворова В.Н. в АКБ «Вятка-Банк» ОАО (л.д. 54) судом установлено, что на счет ИП Суворова В.Н. были произведены следующие поступления денежных средств:
12.01.2010 от <данные деперсонифицированы> с указанием назначения платежа за аренду помещения за январь 2010 г. размере 84973,50 руб.
08.02.2010 от <данные деперсонифицированы> с указанием назначения платежа за аренду помещения за февраль 2010 г. в размере 84973,50 руб.
02.03.2010 от <данные деперсонифицированы> с указанием назначения платежа за аренду помещения за март 2010 г. в размере 84973,50 руб.
12.05.2010 от <данные деперсонифицированы> с указанием назначения платежа за аренду помещения за май 2010 г. в размере 6713,16 руб.
Всего на счет ИП Суворова В.Н. от <данные деперсонифицированы> поступили денежные средства за аренду помещения в сумме 261633,66 руб.
Кроме того из выписки из лицевого счета ИП Суворова В.Н. (л.д. 54) судом установлено, что на счет ИП Суворова В.Н. были произведены следующие поступления денежных средств:
13.01.2010 от <данные деперсонифицированы> с указанием назначения платежа за аренду помещения за январь 2010 г. размере 1000 руб. и 43368 руб.
19.02.2010 от <данные деперсонифицированы> указанием назначения платежа за аренду помещения за февраль 2010 г. в размере 46368 руб.
18.03.2010 от <данные деперсонифицированы>» с указанием назначения платежа за аренду помещения за март 2010 г. в размере 46368 руб.
02.04.2010 от <данные деперсонифицированы>» с указанием назначения платежа за аренду помещения за апрель 2010 г. в размере 2000 руб.
26.05.2010 от <данные деперсонифицированы>» с указанием назначения платежа за аренду помещения за май 2010 г. в размере 14958,72 руб.
Всего на счет ИП Суворова В.Н. от <данные деперсонифицированы>» поступили денежные средства за аренду помещения в сумме 154062,72 руб.
Всего на счет ИП Суворова В.Н. поступили денежные средства за аренду помещения от <данные деперсонифицированы> в сумме 415696,38 руб.
Сведений о получении ИП Суворовым В.Н. иных доходов за аренду спорного помещения суду не представлено.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт получения ответчиком арендной платы в размере 415696,38 руб.
Согласно ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Рычков И.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество (л.д. 8), следовательно Рычков И.В. имеет право на 1/3 дохода от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Из вышеизложенного установлено, что Суворов В.Н. без каких либо на то оснований неосновательно приобрел денежные средства по договорам аренды в период с января 2010 г. по июнь 2010 г., соразмерно доли Рычкова И.В. в праве общей долевой собственности в размере 138565,46 руб.
Таким образом, с Суворова В.Н. в пользу Рычкова И.В. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 138565,46 руб.
Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Из неисполнение денежного обязательства" target="blank" data-id="38295">ст. 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поскольку судом установлено, что с Суворова В.Н. в пользу Рычкова И.В. подлежит взысканию сумма в размере 138565,46 руб. расчет процентов представленный истцом судом не принимается.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с применением ставки рефинансирования равной 7,75%, должен так же производится согласно заявленным требованиям за период с 01.02.2010 по 30.06.2010 исходя из суммы, поступившей на счет ответчика от обоих арендаторов.
За январь 2010 г. сумма процентов составляет 1392,22 руб. = (84973,50 руб. + 44368 руб.)/3 : 100 х 7,75/360 х 150 дней.
За февраль 2010 г. сумма процентов составляет 1149,85 руб. = (84973,50 руб. + 46368 руб.)/3 : 100 х 7,75/360 х 122 дня.
За март 2010 г. сумма процентов составляет 857,67 руб. = (84973,50 руб. + 46368 руб.)/3 : 100 х 7,75/360 х 91 день.
За апрель 2010 г. сумма процентов составляет 8,75 руб. = 2000 руб./3 : 100 х 7,75/360 х 61 день.
За май 2010 г. сумма процентов составляет 46,66 руб. = (6713,16 руб. + 14958,72 руб.)/3 : 100 х 7,75/360 х 30 дней.
Всего сумма процентов за период с 01.02.2010 по 30.06.2010 составляет 3455,15 руб.
Указанная сумма процентов подлежит взысканию с Суворова В.Н. в пользу Рычкова И.В.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию все понесенные истцом судебные расходы.
Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4040,41 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Суворову В.Н. в пользу Рычкова И.В. неосновательное обогащение в размере 138565,46 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3455,15 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 4040,41 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья: К.Ф. Никонов