Дело № 2-547/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года г. Киров
Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ждановой Е.А.
при секретаре Двоеглазовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуйковой И.В. к Моцному В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <данные деперсонифицированы>
у с т а н о в и л:
Жуйкова И.В. обратилась в суд с иском к Моцному В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <данные деперсонифицированы>. Указала, что она является собственником <данные деперсонифицированы>, общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., на основании договора купли-продажи от <данные деперсонифицированы>. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в спорном помещении проживал, но по условиям договора, заключенного с бывшим собственником Маленковой О.И., ответчик Моцный В.А. дал согласие в течение одного месяца с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение указанного срока. С 3 декабря 2010 ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его личных вещей не имеется, общее совместное хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является. Однако в установленный срок и до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу: <данные деперсонифицированы> не снялся, местонахождение его не известно. Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу существенно нарушает имущественные права заявителя: ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена нести дополнительные материальные расходы по оплате за коммунальные услуги; не может по своему усмотрению распорядиться имуществом.
Истец Жуйкова И.В. в судебном заседании иск поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик выехал со своей мамой Маленковой О.И. и бабушкой в Ростовскую область, которые снялись в регистрационного учета в установленный срок. Моцный В.А. обещался сняться с регистрационного учета через две недели после подписания договора купли-продажи квартиры после разрешения проблем с регистрацией автомобиля, однако, этого не сделал. Истец в квартире в настоящее время проживает с детьми.
Ответчик Моцный В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Кировской области, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от <данные деперсонифицированы> (Л.Д.9-10) Жуйкова И.В. является собственником <данные деперсонифицированы>, общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные деперсонифицированы> от <данные деперсонифицированы> (л.д.8).
Согласно справке, выданной МУП «РИЦ» участок № 5 от 29.12.2010 (л.д.7), ответчик Моцный В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве постороннего. Кроме ответчика, в данном жилом помещении зарегистрированы собственник Жуйкова И.В. и ее сын Жуйков А.С.
Из материалов дела следует, что Моцный В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения Жуйковой И.В., указанную квартиру продала истцу мать ответчика, Маленкова О.И., сам же ответчик выехал в иное постоянное место жительства, с регистрационного учета обязался сняться в течение месяца с момента подписания договора купли-продажи от 03.11.2010, т.е. до 03.12.2010, однако этого не сделал.
С 03.12.2010 ответчик выехал из спорного жилого помещения с вещами, больше в квартире истца не проживает.
Доводы истца подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Жуйкова В.И., пояснившая, что после приобретения квартиры Жуйкова И.В. вместе с ней и братом 05.12.2010 въехали в указанную квартиру. На тот момент продавец и ее сын освободили квартиру. Причины, по которым Моцный В.А. не снялся с регистрационного учета, свидетелю не известны.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением. Поскольку ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, сохраняет регистрацию в принадлежащем Жуйковой И.В. на праве собственности жилом помещении, истец вынуждена нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.
Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что Моцный В.А. выехал из жилого помещения по адресу: <данные деперсонифицированы>, тем самым утратил право пользования им.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании Моцного В.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <данные деперсонифицированы>
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Моцного В.А., <данные деперсонифицированы> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные деперсонифицированы>, в связи с выездом в другое место жительства.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Моцного В.А., <данные деперсонифицированы> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные деперсонифицированы>
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Е.А.Жданова