Дело №2-3304/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 годаг. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи - Фокиной Т.В. при секретаре - Филимоновой О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жил-Сервис» к Сазонову С.М., Сазонову С.С. о взыскание задолженности по коммунальным платежам и за техническое обслуживание
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жил-Сервис» обратился в суд с иском к Сазонову СМ., Сазонову С.С. о взыскание задолженности по коммунальным платежам и за техническое обслуживание, в котором указал, что ответчики зарегистрированы в <данные деперсонифицированы> многоквартирного дома по адресу: <данные деперсонифицированы>. Собственниками помещений дома создано ТСЖ <данные деперсонифицированы>, с которым истцом заключен договор управления многоквартирным домом <данные деперсонифицированы> от <данные деперсонифицированы>, в соответствии с которым ответчики обязаны вносить оплату техническое обслуживание и коммунальные платежи до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчиками обязанности по оплате не выполняются в течении длительного времени. Задолженность за период с <данные деперсонифицированы> по <данные деперсонифицированы> составляет 104 708 руб. 01 коп., на указанную сумму подлежит начислению пеня, с <данные деперсонифицированы> по <данные деперсонифицированы> в сумме 11 163 руб. 24 коп. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в общей сумме 115 871 руб. 25 коп., госпошлину в сумме 3517 руб. 42 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пономарева СВ. заявила об уменьшении исковых требований на сумму задолженности в размере 104 708 руб. 01 коп., добровольно выплаченные ответчиками, требования в части взыскания пени в сумме 11 163 руб. 24 коп. поддерживает.
Ответчики Сазонов СМ., Сазонов С.С. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что Сазонов СМ., Сазонов С.С зарегистрированы по месту жительства в многоквартирном доме по адресу: <данные деперсонифицированы>. Собственниками помещений дома создано ТСЖ «<данные деперсонифицированы>.
Собственником квартиры <данные деперсонифицированы> является ответчик Сазонов СМ.
<данные деперсонифицированы> между ООО «Жил-Сервис» и ТСЖ <данные деперсонифицированы> заключён договор <данные деперсонифицированы> управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация принимает на себя обязательства по оказанию услуг (выполнению работ) по техническому обслуживанию и организации текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также осуществлению иной деятельности* направленной на достижение целей управления общим имуществом многоквартирных домов, находящихся по адресу: <данные деперсонифицированы> (п. 1.1), в том числе к обязанностям управляющей организации относится ежемесячное начисление платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги и другие платежи с учетом действующих льгот и субсидий по лицевым счетам собственников помещений в доме, обработку информации о поступивших платежах, расчет сальдо по лицевым счетам, принимает от собственников помещений в доме коммунальные платежи(п. 1.4.6, п. 2.1.5), а домовладелец обязуется оплачивать работы и услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с предъявленными счетами (п. 2.3.1), при этом стоимость работ и услуг, оказываемых управляющей организацией включает в себя платежи за коммунальные и жилищные услуги, потребляемые домовладельцев в индивидуальных домохозяйствах, платежи за техническое обслуживание и управление домом (п. 3.1). В соответствий с настоящим договором владельцы жилых (нежилых) помещений в доме несут ответственность за нарушение сроков внесения обязательного платежа, уплачивают управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (26 число) по день фактической выплаты включительно.
Ответчиками Сазоновым СМ., Сазоновым С.С. обязанности по оплате не выполняются должным образом, задолженность за период с <данные деперсонифицированы> по <данные деперсонифицированы> в сумме 104 708 руб. 01 коп. выплачена окончательно в <данные деперсонифицированы>
Поскольку оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги произведена с нарушением срока, суд находит требования истца о взыскании пени на сумму задолженности законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за период с <данные деперсонифицированы> по <данные деперсонифицированы> составляет 11 163 руб. 24 коп. Ответчиками возражений относительно размера взыскиваемой пени не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу Которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При рассмотрении настоящего дела истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 3517 руб. 42 коп., которые в связи с удовлетворением исковых требований истца подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Взыскать солидарно с Сазонова С.М., Сазонова С.С. в пользу ООО «Жил - Сервис» пени за период с <данные деперсонифицированы> по <данные деперсонифицированы> в сумме 11 163 руб. 24 коп.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, праве подать в суд, принявший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья Т.В. Фокина