Дело № 2-1053/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров13 апреля 2011 года
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окуловой Е.Н. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Окулова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указала, что является нанимателем жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 27,4 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> в указанном доме произошел пожар. Распоряжением главы администрации Первомайского района г. Кирова от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истцу было предоставлено для временного проживания жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> истец состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Заключением межведомственной комиссии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Иное жилое помещение истцу предоставлено не было.
На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить Окуловой Е.Н. и ее сыну Окулову Я.О. на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры размером не менее 27,4 кв.м. жилой площади, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в доме капитального типа в черте г. Кирова.
Истец Окулова Е.Н. уточнила заявленные требования, просит суд обязать Администрацию г Кирова предоставить ей и ее сыну жилое помещение по нормам предоставления в г. Кирове.
Истец Окулова Е.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кирова Шевелев М.Г. с заявленными требованиями не согласен
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из представленного договора найма жилого помещения от <Дата обезличена> (л.д. 16-17) следует, что Окулова Е.Н. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 27,4 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Совместно с ней проживает сын Окулов Я.О.
Из представленной справки МУП РИЦ участок № 5 следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы Окулова Е.Н. – наниматель, Окулов Я.О. – сын, занимают 2 комнаты общей площадью 42,5 кв.м., жилой – 27,4 кв.м.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 13 от 11.02.2010 (л.д. 23-24) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из справки МУП РИЦ участок № 5 от <Дата обезличена> и копии технического паспорта <Адрес обезличен> общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 42,5 кв.м.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.
В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 42,5 кв.м. общей площади.
Требования истца о предоставления жилого помещения с учетом норм предоставления удовлетворению не подлежат, поскольку жилое помещение предоставляется истцу в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий.
Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Окуловой Е.Н., Окулову Я.О. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г Кирова отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 42,5 кв.м. общей площади.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья:К.Ф. Никонов