Дело № 2-1120/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров11 апреля 2011 года
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уроженко Л.Н. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Уроженко Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Кирова, в котором указала, что проживает по договору социального найма в однокомнатной квартире площадью 18,5 кв.м. Жилое помещение, которое занимает истец на основании заключения межведомственной комиссии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> признан непригодным для проживания. Ответчик другое благоустроенное жилое помещение в настоящее время не предоставил.
На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение с выселением из признанного непригодным к проживанию жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>
Истец Уроженко Л.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кирова Карандин Д.В. по доверенности с заявленными требованиями не согласен.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из справки МУП РИЦ участок № 5 (л.д. 13) в квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирована Уроженко Л.Н. – наниматель, занимает одну комнату в коммунальной квартире площадью 13 кв.м.
Согласно договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 14-16) Уроженко Л.Н. является нанимателем 1 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 13 кв.м. по адресу: г Киров, <Адрес обезличен>
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 7-8) принято решение о несоответствии помещения требованиям предъявляемым к жилому помещению, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья.
Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из договора социального найма общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 18,5 кв.м.
Поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления Уроженко Л.Н. по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 18,5 кв.м. общей площади.
Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Уроженко Л.Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г Кирова отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 18,5 кв.м. общей площади.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья:К.Ф. Никонов