Дело № 2-833/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров07 апреля 2011 года
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куташова В.А. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Куташов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указал, что он зарегистрирован и проживает по договору социального найма в трехкомнатной <Адрес обезличен>. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы Куташова Г.И., Куташов П.В., Семенихина Т.М. Общая площадь жилого помещения 57,1 кв.м.Ранее дом в Бахтинском сельском округе Октябрьского района г. Кирова числился под номером <Номер обезличен> распоряжением администрации Бахтинского сельского округа Октябрьского района г. Кирова от <Дата обезличена> была упорядочена нумерация домов, в результате чего <Адрес обезличен> стал значится под номером <Номер обезличен>. <Дата обезличена> межведомственной комиссией дом был признан непригодным для проживания. На основании постановления Главы администрации г. Кирова от <Дата обезличена> <Номер обезличен> <Адрес обезличен> был принят в муниципальную собственность.
На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить Куташову В.М. благоустроенное жилое помещение (трехкомнатную квартиру) общей площадью 52,1 кв.м. на семью из 4-х человек.
Куташов В.А. уточнил заявленные требования, просит обязать ответчика предоставить Куташову В.А. благоустроенное жилое помещение (трехкомнатную квартиру) общей площадью не менее 52,1 кв.м. на семью из 4-х человек: Куташов В.А., Куташова Г.И., Куташов П.В., Семенихина Т.М.
Представитель истца Макарычева Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно справки МУП РИЦ участок № 12 (л.д. 10) в квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы Чувашов В.А. – наниматель, Чувашова Г.И. – жена, Чувашов П.В. – сын, Семенихина Т.М. - теща. Занимаемое жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 52,1 кв.м., жилой 37,2 кв.м.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Актом об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 11-15) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> непригодным для проживания.
Согласно Постановления Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п (л.д. 6-9) <Адрес обезличен> принят в муниципальную собственность.
Следовательно, в муниципальную собственность указанный дом был принят уже признанным непригодным для проживания.
Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из справки МУП РИЦ общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 52,1 кв.м.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.
В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцу и членам его семьи по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 52,1 кв.м. общей площади.
Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Куташова В.А., Куташовой Г.И., Куташову П.В., Семенихиной Т.М. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г Кирова отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 52,1 кв.м. общей площади.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <Адрес обезличен> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья:К.Ф. Никонов