10.03.2011 иск Буровой А.Л., Бурова О.В. к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения

Дело № 2-963/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 10 марта 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой А.Л., Бурова О.В. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бурова А.Л., Буров О.В. обратились в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указали, что проживают на условиях социального найма в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> межведомственной комиссией дом по адресу: <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Решение о предоставлении истцам другого жилого помещения до настоящего времени не принято.

На основании изложенного просит возложить на администрацию г. Кирова обязанность предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади не менее ранее занимаемого в пределах данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Истцы Бурова А.Л., Буров О.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справки МУП РИЦ участок № 5 (л.д. 22) в квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы Бурова А.Л. - наниматель, Буров О.В. - муж., Буров И.О. - сын., Буров Ф.О. - сын, Бурова О.О. - дочь, Бурова М.О. - дочь, Бурова Г.О. - дочь, Бурова Е.О. - дочь, Бурова А.О. - дочь. Занимаемое жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 74 кв.м., жилой 55 кв.м.

Кроме того суду представлен договор социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 24-29) согласно которого Бурова А.Л. является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 74 кв.м., жилой 55 кв.м. расположенной по адресу: <Адрес обезличен>

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 9-10) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из справки МУП РИЦ и договора социального найма общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 74 кв.м.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления Буровым по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 74 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Буровой А.Л., Бурова О.В., Бурову И.О., Буров Ф.О., Буровой О.О., Буровой М.О., Буровой Г.О., Бурова Е.О., Буровой А.О. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г Кирова отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 74 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.