Дело № 2-856/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 14 июня 2011 года
Первомайский районный суд г. Кирова в составе
судьи Маловой Н.Л.,
с участием адвоката Бочкова В.И.,
при секретаре Коряковцевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО КБ «Хлынов» к ООО «Промтехресурс», Савиных С.П., Минину С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены предмета залога и способа реализации заложенного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО КБ «Хлынов» обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с кредитным договором <Номер> (с установлением лимита выдачи) от <Дата>, заключенным между истцом и ООО «Промтехресурс», банк взял на себя обязательства предоставить кредит в сумме 4 000 000 рублей с начислением 16 % годовых с конечным сроком гашения <Дата>. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, предоставив заемщику кредит в сумме 4 000 000 рублей путем зачисления на расчетный счет заемщика в соответствии с условиями кредитного договора (п. 2.2). Согласно п. 3.1 кредитного договора заемщик обязан погасить кредит в срок и уплачивать проценты за пользование кредитом по 10 число текущего месяца (п. 3.5). Просроченная задолженность заемщика по кредиту составила 2 500 200 рублей. В связи с наличием просроченной задолженности, в соответствии с п. 6.3 кредитного договора начислены проценты на просроченную задолженность по кредиту по ставке 36 % годовых. Задолженность по повышенным процентам за период с <Дата> по <Дата> составила 73 978, 52 рублей. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены договор поручительства <Номер> от <Дата> с Савиных С.П., договор поручительства <Номер> от <Дата> с Мининым С.Ю., договор ипотеки от <Дата> с Мининым С.Ю. Согласно пунктов 1.1., 1.3, 2.1 договоров поручительства, поручители несут солидарную ответственность за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору в те же сроки и в том же объеме, что и заемщик. Согласно условиям договора ипотеки от <Дата> в залог ОАО КБ «Хлынов» передана 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтно-механических мастерских, площадью <...> кв.м., этажность <...>, кадастровый номер <...>, месторасположение: <Адрес> (земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по новой объездной дороге по <Адрес>, далее по границе застройки). Статья 334 ГК РФ, п. 2.1 договора ипотеки предусматривает ответственность залогодателя перед кредитором в случае неисполнения должником основного обязательства. Государственная регистрация договора ипотеки произведена УФРС по Кировской области <Дата>, номер регистрации <...>. Просит взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору <Номер> от <Дата> в размере 2 574 178, 52 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество Минина С.Ю. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтно-механических мастерских, площадью <...> кв.м., этажность <...> кадастровый номер <...>, месторасположение: <Адрес> определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги - 2 000 000 рублей, определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов (л.д. 3-4).
В судебном заседании представитель истца ОАО КБ «Хлынов» по доверенности Караваев И.А. уточнил исковые требования, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО «Промтехресурс», Савиных С.П., Минина С.Ю. задолженности по кредитному договору <Номер> от <Дата> в размере 2 113 965, 87 рублей, расходы по госпошлине в размере 21 070, 90 рублей, почтовые расходы в размере 574, 04 рубля, расходы по оплате стоимости экспертизы 17 500 рублей, судебные расходы, связанные с изготовлением копии технического паспорта в размере 7 168, 04 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество Минина С.Ю. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтно-механических мастерских, площадью <...> кв.м., этажность <...>, кадастровый номер <...>, месторасположение: <Адрес>, определить начальную продажную стоимость на основании отчета оценщика, определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, денежные средства от реализации заложенного имущества направить на погашение задолженности по кредитному договору. Уточнение исковых требований, расчет задолженности, заявление о судебных расходах изложены в письменной форме и приобщены к материалам дела (л.д. 9, 10-11, 12).
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Промтехресурс» по доверенности Шишов М.Ю. иск признал.
В судебном заседании представитель ответчика Савиных С.П. адвокат по назначению Бочков В.И. иск не признал.
В судебное заседание не явились ответчики Савиных С.П., Минин С.Ю., Минин С.Ю. извещен о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, место нахождения Савиных С.П. неизвестно.
С учетом мнения представителей сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В судебном заседании установлено, что <Дата> между банком и ООО «Промтехресурс» заключен кредитный договор <Номер>, по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику ООО «Промтехресурс» кредит с установлением лимита выдачи в сумме 4 000 000 рублей с конечным сроком гашения <Дата>, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и проценты за пользование кредитом по ставке 16 % годовых в сроки и условиях кредитного договора (пункты 1.1, 1.2 кредитного <Номер> ДОГОВОРАознакомлен под роспись.ик обязкется возвратить полученный кредит в сроки, согласно графикара привлечено___ре).
Согласно п. 3.1 кредитного договора, заемщик обязуется возвратить полученный кредит в сроки, согласно графика, с которым заемщик ознакомлен под роспись.
Дополнительными соглашениями к кредитному договору <Номер> от <Дата> был изменен график погашения кредита (п. 3.1 кредитного договора), продлен срок обеспечения кредитного договора. Дополнительным соглашением <Номер> от <Дата> ставка по кредиту установлена в размере 18 % годовых (п. 1.2 кредитного договора).
Банком обязательства по кредитному договору выполнены путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером <Номер> от <Дата>.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <Номер> от <Дата>, между банком – с одной стороны и Савиных С.П., Мининым С.Ю.- с другой, заключены договоры поручительства, соответственно, <Номер> от <Дата>, <Номер> от <Дата>.
Согласно пунктов 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2 договоров поручительства, поручители несут солидарную ответственность за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору <Номер> от <Дата> в те же сроки и в том же объеме, что и заемщик, включая обязательства по кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем до полного исполнения обязательств по кредитному договору.
Согласно п. 3.1 кредитного договора заемщик обязан погасить кредит в срок и уплачивать проценты за пользование кредитом по 10 число текущего месяца (п. 3.5 кредитного договора).
Заемщик обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет.
В соответствии со п. 6.2 кредитного договора, в случае невозвращения кредита в срок, процентная ставка за пользование кредитом после наступления срока платежа устанавливается в размере двойной процентной ставки, установленной п. 1.1 кредитного договора, то есть в размере 36 % годовых.
В соответствии с п. 6.3 кредитного договора, в случае невозвращения кредита в срок, банк вправе в безакцептном порядке взыскать сумму полученного кредита, начисленные проценты, суммы штрафных санкций, неоплаченную сумму комиссии за пролонгацию кредитного договора, издержки, связанные с принудительным взысканием долга.
Согласно расчета банка, задолженность по кредитному договору <Номер> от <Дата>, по состоянию на <Дата> составляет 2 113 965, 87 рублей и включает: сумму просроченного основного долга в размере 1 965 922, 42 рублей, задолженность по оплате процентов в размере 148 043, 45 рублей.
Расчеты банка судом проверены и признаны правильными, сумма задолженности ответчиками не оспорена.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Денежные обязательства должны быть исполнены заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора <Номер> от <Дата> и заключенными в соответствии с ним дополнительными соглашениями.
Поручители несут солидарную ответственность за исполнение заемщиком всех денежных обязательств последнего по кредитному договору <Номер> от <Дата>.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и взыскивает ответчиков в пользу банка сумму задолженности в размере 2 113 965, 87 рублей, в солидарном порядке.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору <Номер> от <Дата> между банком и Мининым С.Ю. был заключен договор ипотеки от <Дата>, по условиям которого в залог банку передано имущество - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтно-механических мастерских, площадью <...> кв.м., этажность <...>, кадастровый номер <...>, месторасположение: <Адрес> (земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по новой объездной дороге по <Адрес>, далее по границе застройки), принадлежащее на праве собственности Минину С.Ю.
Согласно п. 2.2 договора ипотеки, данный залог обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору <Номер> от <Дата> и последующих соглашений к нему.
Пунктом 6.1 кредитного договора установлена солидарная ответственность заемщика и залогодателей по исполнению обязательств заемщика по кредитному договору.
В целях погашения задолженности по кредиту банк просит обратить взыскание на предмет залога, установить начальную (стартовую) продажную цену предмета залога на основании отчета оценщика, определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, денежные средства от реализации заложенного имущества направить на погашение задолженности по кредитному договору.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ). При обращении взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
<Дата> судом назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости предмета залога- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтно-механических мастерских, площадью <...> кв.м., этажность <...>, кадастровый номер <...>, месторасположение: <Адрес> (земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по новой объездной дороге по <Адрес>, далее по границе застройки).
Согласно экспертного заключения ООО «Вятское агентство недвижимости» от <Дата>, рыночная стоимость предмета залога составляет 2 800 000 рублей.
Суд удовлетворяет требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество и устанавливает начальную продажную цену предмета залога в размере 2 800 000 рублей, определяя способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.
В связи с удовлетворением иска банка, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с заемщика в пользу истца возврат госпошлины в размере 21 070, 90 рублей, почтовые расходы в размере 574, 04 рублей, расходы по оплате стоимости экспертизы в размере 17 500 рублей, расходы по изготовлению копии технического паспорта в размере 7 168, 04 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ООО «Промтехресурс», Савиных С.П., Минина С.Ю. в пользу ОАО КБ «Хлынов» задолженность по кредитному договору <Номер> от <Дата> в размере 2 113 965 рублей 87 копеек.
Взыскать с ООО «Промтехресурс» в пользу ОАО КБ «Хлынов» возврат государственной пошлины в размере 21 070 рублей 90 копеек, почтовые расходы в размере 574 рублей 04 копеек, расходы по оплате стоимости экспертизы в размере 17 500 рублей, расходы по изготовлению копии технического паспорта в размере 7 168 рублей 04 копеек.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки от <Дата> - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтно-механических мастерских, площадью <...> кв.м., этажность <...>, кадастровый номер <...>, месторасположение: <Адрес> (земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по новой объездной дороге по <Адрес>, далее по границе застройки), принадлежащее Минину С.Ю..
Установить начальную (стартовую) продажную цену предмета залога -1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтно-механических мастерских, площадью <...> кв.м., этажность <...>, кадастровый номер <...>, месторасположение: <Адрес> (земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по новой объездной дороге по <Адрес>, далее по границе застройки) - 2 800 000 рублей.
Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья- Н.Л. Малова