Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года                                г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Ржанниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковцевой Т.Е. к Администрации г. Кирова, Буркову Б.А., Бурковой А.Е., Кононовой Н.Б., Бурковой Н.Г., Бурковой Т.Г. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Казаковцева Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кирова. Буркову Б.А., Бурковой А.Е., Кононовой Н.Б., Бурковой Н.Г., Бурковой Т.Г. в котором указала, что истец является собственником доли в порядке наследования на жилой дом (состоящий из литеров А, Б, В) по адресу<Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>. Отец Казаковцевой Т.Е. произвел реконструкцию данного дома переоборудовав холодные бревенчатые сени, имевшиеся согласно инвентаризационного плана от 14.03.1968, и снесенные по причине ветхости согласно инвентаризационного плана от 13.09.1972 в жилое отапливаемое бревенчатое помещение Литер В общей площадью 20,3 кв.м., состоящее из жилой комнаты и кухни, тем самым увеличив общую площадь дома с 81,6 до 101,9 кв.м. в том числе жилую с 64,2 до 76,5 кв.м. Это пристроенное жилое помещение он не оформил надлежащим образом. Установление судом возможности сохранения жилого дома в перепланированном и перестроенном виде необходимо, поскольку невозможно зарегистрировать право на наследование и право собственности на доли в жилом доме.

На основании изложенного просит сохранить жилое помещение в перепланированном перестроенном виде вместе с литером В, общей площадью 101,9 кв.м., в т.ч. жилой - 76,5 кв.м.

Истец Казаковцева Т.Е заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Кононовой Н.Б. по доверенности Бушмелев И.А. с исковыми требованиями согласен.

Ответчики Бурков Б.А., Буркова А.Е., Кононова Н.Б., Буркова Н.Г., Буркова Т.Г., представитель администрации г. Кирова, представитель третьего лица ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Казаковцева Т.Е., Бурков Б.А., Кононова Н.Б. являются собственниками долей в порядке наследования на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен> Буркова А.Е., Буркова Н.Г., Буркова Т.Г. являются наследниками умерших собственников долей: Буркова А.Е. после смерти мужа Буркова Л.А. умершего 03.03.2010, а Бурковы Н.Г. и Буркова Т.Г. наследниками после умершей 22.06.2005 матери Бурковой В.В.

Из справки Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.06.2008 (л.д. 30) следует, что на дату 13.09.1972 общая площадь дома составляла 81,6 кв.м., жилая - 64,2 кв.м., на 20.02.2006 - общая площадь - 101,9 кв.м., жилая - 76,5 кв.м. Изменения произошли в результате перепланировки.

Данный факт подтверждается техническими паспортами на жилой <Адрес обезличен> по состоянию на 20.02.2006 (л.д.25-29) и на 13.09.1972 (л.д. 30-32).

Из пояснения истца перепланировка была произведена при жизни наследодателя Тихонова Е.К.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Для реализации данного полномочия при администрации г. Кирова создана межведомственная комиссия по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Кирове.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Как следует из материалов гражданского дела и не отрицается истцом, что в межведомственную комиссию по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых домах в г. Кирове Тихонов Е.К., истец и иные собственники дома не обращались.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах гражданского дела имеется техническое заключение, подготовленное МАУ «Архитектура» (л.д. 36) из которого следует, что выполненная в натуре реконструкция в жилом доме в части переоборудования холодного помещения сеней в отапливаемое помещение, не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того суду представлен акт ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области» от 12.11.2008 (л.д. 35) согласно которого жилая квартира <Номер обезличен> расположенная по <Адрес обезличен> соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00, 2.2.1/2.1.1.1278/03, 2.2.1/2.1.1.1076-01.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого <Адрес обезличен> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить жилой <Адрес обезличен> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья        К.Ф. Никонов