Дело № 2-1574/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробца С.Г. к Администрации г. Кирова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Коробец С.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указал, что он является наследником Горохова Ф.Ф. на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <Адрес обезличен>. Собственником 2/5 доли дома является Утробин В.В. В ходе инвентаризации, выяснилось, что в связи с произведенным Гороховым Ф.Ф. реконструкцией, общая площадь дома увеличилась на 22,2 кв.м., а жила на 31 кв.м., т.е. в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 85,6 кв.м., жилая 70 кв.м. В Управлении градостроительства и архитектуры администрации г. Кирова указанную перепланировку узаконить отказались. Выполненная реконструкция в указанном доме в части переоборудования помещения мансарды в жилое помещение, не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> в переустроенном виде. Обязать ответчика внести изменения техническую документацию дома <Адрес обезличен> в соответствии с произведенной реконструкцией.
Истец Коробец С.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Утробин В.В. заявленные требования поддержал.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.11.2001 (л.д. 13) Горохов Ф.Ф. является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,4 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.
Собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом является Утробин В.В. (л.д. 14).
Горохов Ф.Ф. умер <Дата обезличена> (л.д. 15).
Наследником Горохова Ф.Ф. по завещанию является Коробец С.Г. (л.д. 16).
Из справки Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.11.2009 (л.д. 18) следует, что на дату 28.10.2003 общая площадь дома составляла 63,4 кв.м., жилая – 39,0 кв.м., на 01.10.2009 – общая площадь – 85,6 кв.м., жилая – 70,0 кв.м. Изменения произошли в результате перепланировки.
Данный факт подтверждается техническими паспортами на жилой <Адрес обезличен> по состоянию на 28.10.2003 (л.д.33-38) и на 01.10.2009 (л.д. 41-46).
Из пояснения истца перепланировка была произведена при жизни Горохова Ф.Ф.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Для реализации данного полномочия при администрации г. Кирова создана межведомственная комиссия по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Кирове.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Как следует из материалов гражданского дела и не отрицается истцом, что в межведомственную комиссию по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых домах в г. Кирове Горохов Ф.Ф. и истец не обращались.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах гражданского дела имеется техническое заключение, подготовленное МАУ «Архитектура» (л.д. 48) из которого следует, что выполненная в натуре реконструкция в жилом доме в части переоборудования помещения мансарды в жилое помещение, не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан..
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого <Адрес обезличен> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Сохранить жилой <Адрес обезличен> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья К.Ф. Никонов