Дело № 2-1703/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев открытом в судебном заседании исковое заявление Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова к Минину С.Ю. о взыскании платы за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
УДМС по г. Кирову обратилась в суд с иском к Минину С.Ю., в котором указало, что между сторонами подписан договор <Номер обезличен> от 02.06.2010 аренды земельного участка <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в п. 1.1 договора указано, что арендатор занимает указанный участок с 03.04.2006 г. площадь участка 1515 кв.м. Срок действия договора с 28.05.2010 по 26.05.2015. На земельном участке по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен> расположен объект недвижимости – административное здание. Доля указанного помещения принадлежит ответчику на праве собственности в размере 1/3. За использование земельного участка ответчик должен вносить арендную плату. За период фактического пользования земельным участком с 01.04.2007 по 27.05.2010 ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере 102201,58 руб. За пользование чужими денежными средствами начислены проценты размере 1672,07 руб.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельного участка <Номер обезличен>, за период с 01.04.2007 по 27.05.2010 в размере 102201,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1672,07 руб.
Представитель истца УДМС по г. Кирову в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивал, предоставил расчет задолженности за период с 01.01.2008 по 27.05.2010, процентов за указанный период.
Представитель ответчика Минина С.Ю. Шишов М.Ю. по доверенности с заявленными требованиями не согласен, расчеты проверил, считает их арифметически правильными, просит применить к исковым требованиям срок исковой давности.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.04.2006 (л.д. 26) Минин С.Ю. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на административное здание по адресу: <Адрес обезличен>
Согласно договора аренды земельного участка от 21.06.2010 (л.д. 11-12) Управление (комитет) по делам муниципальной собственности передает Минину С.Ю. и Савиных С.П. в аренду земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен> В п. 1.1 Договора имеется указание, что указанный земельный участок фактически используется ответчиком с 03.04.2006.
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 19) установлено, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> расположен по адресу: <Адрес обезличен> площадью 1515+14 кв.м.
Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.
Согласно статье 5 Земельного кодекса Российской Федерации под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.
Собственником земельного участка в спорный период ответчик не являлся. Землепользователем, облагаемым земельным налогом в спорном периоде, ответчик также признан, быть не может в силу статьи 20 названного Кодекса, поскольку не относится к субъектам, названным в пункте 1 упомянутой статьи.
Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Исходя из указанных положений, ответчиком подлежит уплата денежных средств за фактическое пользование указанным земельным участком.
Доказательств уплаты платы за пользование земельным участком ответчик не представил.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
По мнению истца, не оплачивая фактическое землепользование, ответчиком были неосновательно сбережены денежные средства, которые ответчик должен возвратить истцу исходя из размера арендной платы за спорный период.
В ст. 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 N 49/16 утвержден Порядок установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова.
В п. 1.2 указанного порядка установлено, что земельные платежи уплачиваются поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
Решением Кировской городской Думы от 25.06.2008 N 18/20 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» Порядок установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова утвержденный Решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 N 49/16 отменен.
В п. 6 Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности утвержденного Решением Кировской городской Думы от 25.06.2008 N 18/20 определено, что арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств за период с 01.04.2007 необоснованно, поскольку исходя из установленного положениями ст. 196 ГК РФ срока исковой давности в три года, с ответчика подлежат взысканию денежные средства за период с 01.01.2008, поскольку об обязанности внесения платежей либо о наличии просрочки их внесения за указанный период ответчик мог узнать только с 01.04.2008.
Порядок расчета размера платы за пользование земельным участком и период расчета обоснован истцом, представленными в материалы дела нормативными правовыми актами, и по существу сторонами не оспаривается.
С учетом вышеизложенного суд считает доказанным факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 1515 кв.м. в период с 01.01.2008 по 27.05.2010 при отсутствии оснований для освобождения его от обязанности по оплате, установленной законом.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма за фактическое использование земельного участком за период с 01.01.2008 по 27.05.2010 в размере 92202,6 руб.
Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с применением ставки рефинансирования равной 7,75%, должен так же производится за период с 01.01.2008 по 27.05.2010.
Из расчета представленного истцом следует (л.д. 54-55), что проценты начисляются с последнего срока оплаты текущего квартала.
Таким образом, с Минина С.Ю. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1637,89 руб.
Согласно ст. 103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с удовлетворением требований истца в части, взысканию с ответчика в пользу МО «г. Киров» подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3015,21 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УДМС г. Кирова удовлетворить частично.
Взыскать с Минину С.Ю. <Дата обезличена> года рождения в пользу муниципального образования «город Киров» в лице Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова плату за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2008 по 27.05.2010 в размере 92202,6 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1637,89 руб.
Взыскать с Минину С.Ю. в пользу муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3015,21 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья: К.Ф. Никонов