Дело № 2-1756/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 08 июня 2011 года
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенкина Д.В. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Гребенкин Д.В. обратился в суд с иском к администрации г. Кирова, в котором указал, что распоряжением администрации Нововятского района г. Кирова от 28.03.2002 за № 139 ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, жилой площадью 15,1 кв.м., общей площадью 19,8 кв.м. на основании ордера № 13 от 28.05.2002. Указанное жилое помещение представляет отдельную квартиру и было предоставлено ему одному. 18.04.2008 произошел пожар в указанном многоквартирном доме. Факт пожара зарегистрирован в Книге регистрации сообщений о преступлениях за 2008 г. ОГПН Нововятского района за № 30. Заключением межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Он неоднократно обращался в администрацию г. Кирова с заявлением о предоставлении ему жилого помещения, на что получи ответ, что он поставлен на учет нуждающихся в жилых помещениях за номером 1603. Жилое помещение до настоящего времени ему не предоставлено.
На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить ему жилое помещение в виде однокомнатной благоустроенной квартиры в пределах г. Кирова, отвечающей санитарным и технически требованиям, равнозначное ранее занимаемому, т.е. не менее 19,8 кв.м. общей площади.
Истец Гребенкин Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации г. Кирова Карандин Д.В. по доверенности с заявленными требованиями не согласен.
Третьи лица ТУ по Нововятскому району администрации г. Кирова, МАУ УЖХ г. Кирова судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из представленного ордера на жилое помещение (л.д. 9) следует Гребенкину Д.В. предоставлено жилое помещение по <Адрес обезличен>, в виде одной комнаты, жилой площадью 15 кв.м.
Из справки расчетного центра МУП РИЦ участок №6 (л.д. 26) следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> (9 комната) зарегистрирован Гребенкин Д.В., занимает 1 комнату в коммунальной 10-ти комнатной квартире общей площадью 190,2 кв.м., жилой площадью 155,5 кв.м.
Из списка жильцов зарегистрированных по адресу: <Адрес обезличен>, предоставленного МУП РИЦ г. Кирова (л.д. 36) следует, что в <Адрес обезличен> общей/жилой площадью 15,1/15,1 кв.м. зарегистрирован Гребенкин Д.В.
Согласно экспликации к техническому паспорту на жилой дом по <Адрес обезличен> в указанном доме отсутствуют отдельные квартиры, в доме имеются только коммунальные квартиры, состоящие из 10-ти комнат и в которых, имеются общие для указанных комнат кухня и туалет.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 20 от 09.07.2009 принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как установлено судом жилая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 15,1 кв.м., сведений об общей площади жилого помещения суду не представлено, жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.
Таким образом, довод истца о том, что ей должно быть предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью не менее 19,8 кв.м. не нашел своего подтверждения, поскольку из справки МУП РИЦ и тех.паспорта на дом можно установить, что истец занимает одну комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 15,1 кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в виде возложения обязанности на Администрацию г. Кирова предоставить Гребенкину Д.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 15,1 кв.м. жилой площади.
Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Гребенкина Д.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 15,1 кв.м. жилой площади.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья: К.Ф. Никонов