Дело № 2-1910/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 30 мая 2011 года
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова А.В. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Зыков А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зыкова И.А., обратился в суд с иском к администрации г. Кирова, в котором указал, что он с сыном зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>, он является нанимателем указанной квартиры. Занимаемое жилое помещение является коммунальной квартирой общей площадью 49,3 кв.м., состоит из двух комнат. 20.02.2009 жилое помещение полностью выгорело и было разрушено. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 47 от 09.11.2009 принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу. В постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении ему было отказано в устной форме. Иное жилое помещение ему предоставлено не было.
На основании изложенного просит обязать ТУ по Первомайскому району признать Зыкова А.В. и его несовершеннолетнего сына Зыкова И.А. нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма и поставить на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Обязать администрацию г. Кирова предоставить ему с учетом его несовершеннолетнего сына благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему санитарно-техническими требованиями и находящегося в пределах МО «г. Киров» - разъяснив, что об исполнении решении суда должно быть сообщено в суд и гражданину в течение одного месяца со дня получения настоящего решения.
Истец Зыков А.В. уточнил заявленные требования, просит обязать администрацию г. Кирова предоставить истцу с учетом несовершеннолетнего сына Зыкова И.А. благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находящееся в пределах г. Кирова.
Истец Зыков А.В., представитель истца Киселева Л.Л. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кирова Макаренко Д.П. с заявленными требованиями не согласен
Представитель ТУ по Первомайскому району администрации г. Кирова Симонова Н.Л. с заявленными требованиями не согласна.
Представитель третьего лица МАУ УЖХ г. Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из представленной справки МУП РИЦ участок № 5 (л.д. 8) следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы Зыков А.В. – наниматель, Зыков И.А. – сын, занимают две комнаты в коммунальной квартиры, общей площадью 49,3 кв.м.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 47 от 09.11.2009 (л.д. 13) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из справки МУП РИЦ участок № 5 общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 49,3 кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.
В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцу и его сыну по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 49,3 кв.м. общей площади.
Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Зыкова А.В., Зыкову И.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г Кирова отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 49,3 кв.м. общей площади.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья: К.Ф. Никонов