Дело № 2-1571/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 10 мая 2011 года
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Баданиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района г. Кирова в интересах Шерстенниковой С.В., Шерстенникова Р.В. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Первомайского района г. Кирова, действующий в интересах Шерстенниковой С.В., Шерстенникова Р.В. обратился в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указал, что Шерстенникова С.В., Шерстенников Р.Ф. проживают по адресу: <Адрес обезличен> по договору социального найма №392062 от 26.10.2005. Заключением межведомственной комиссии № 154 от 28.09.2010 жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 07.04.1998 Шерстенникова С.В. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по списку первоочередного получения жилого помещения за № 174. Равнозначное жилое помещение предоставлено не было.
На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить по договору социального найма Шерстенниковой С.В., Шерстенникову Р.В. благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 61,1 кв.м., жилой площадью не менее 45,7 кв.м., состоящей из двух комнат в коммунальной квартире в г. Кирове.
Прокурор Фоминых М.Н., истец Шерстенникова С.В.. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кирова Макаренко Д.П. с заявленными требованиями не согласен
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договора социального найма жилого помещения №392062 от 26.10.2005 (л.д. 11-13) Шерстенникова С.В. является нанимателем 2-х комнат в коммунальной квартире, общей площадью 61,1 кв.. по адресу: <Адрес обезличен>. Совместно с ней зарегистрирован Шерстенников Р.В.
Из представленной справки МУП РИЦ участок № 5 (л.д. 16) следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы Шерстенникова С.В. – наниматель, Шерстенников Р.В. - сын, занимают две комнаты общей площадью 61,1 кв.м.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 154 от 28.09.2010 (л.д. 14-15) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из справки МУП РИЦ участок № 5, договора социального найма общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 61,1 кв.м., жилое помещения является двумя комнатами в коммунальной квартире.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.
В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 61,1 кв.м. общей площади.
Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Шерстенниковой С.В., Шерстенникова Р.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г Кирова отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 61,1 кв.м. общей площади.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Федеральный судья: К.Ф. Никонов