Дело 2-2277/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                       2 августа 2011 г.

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Д.С. Суркова,

при секретаре Горбушиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.А. к ООО Компания «Кристалл-Строй», о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.А. обратился с иском в суд к ООО Компания «Кристал-Строй» в котором указал, что 25 января 2009 г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор <Номер обезличен>, согласно которому ООО Компания «Кристал-Строй» обязалось заключить с истцом договор о долевом участии в реконструкции административного здания. Во исполнение данного договора истец передал ответчику денежные средства в размере 1 500 000 рублей. Обязательства по заключенному предварительному договору Ивановым С.А. исполнены в полном объеме. Ответчик, в нарушение условий предварительного договора, своих обязательств не исполнил. Истец просит взыскать с ООО Компания «Кристал-Строй» 1 500 000 рублей, уплаченных по предварительному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, а также государственную пошлину в размере 8200 рублей.

В судебное заседание истец Иванов С.А. не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела с участием своего представителя Журавлева А.А.

Представитель истца по доверенности Журавлев А.А. уточнил исковые требования: просил взыскать с ответчика 1 000 000 рублей уплаченных по предварительному договору от <Дата обезличена>, неустойку в размере 1 500 000 рублей исходя из размеров, установленных ФЗ «О защите прав потребителей», либо в соответствии со ст. 395 ГК РФ, расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика ООО Компания «Кристал-Строй» по доверенности Мухлыгинав А.М., суду пояснила, что признает исковые требования в части задолженности ответчика в размере 1 000 000 рублей, в удовлетворении остальной части заявленных требований просила отказать. Также пояснила, что Компания «Кристалл-Строй» находится в тяжелом материальном положении, просила суд уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию, по ст. 333 ГК РФ.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, а именно если сторона, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Судом установлено, что <Дата обезличена> истец Иванов С.А. и ответчик ООО Компания «Кристал-Строй» в лице генерального директора ФИО1 заключили предварительный договора <Номер обезличен> (л.д. 7). Оригинал данного договора был представлен представителем истца в судебном заседании. Согласно п. 1 данного договора ответчик обязуется, при условии соблюдения истцом условий договора, в течении 10 месяцев после подписания договора, заключить договор о долевом участии в реконструкции административного здания, а в срок до <Дата обезличена> реконструировать, достроить и передать в собственность Иванова С.А. по акту приема-передачи 50 кв.м, расположенных на третьем или четверном этаже реконструируемого здания (объекта), находящегося по адресу: <Адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен>.

Истец свои обязательства по настоящему договору исполнил в полном объеме, денежные средства в сумме 1 500 000 рублей были переданы ответчику в полном объеме, что подтверждается счетом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, и квитанцией от <Дата обезличена> (л.д. 8-9). Оригиналы данных документов были представлены в судебном заседании.

В нарушение условий предварительного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ответчик ООО Компания «Кристал-Строй» своих обязательств не исполнил в полном объеме.

Из пояснений представителя истца Журавлева А.А. установлено, что <Дата обезличена> ответчик вернул Иванову С.А. часть долга в размере 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 ст. 27 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» закрепляет положения о том, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Статья 28 настоящего Закона предусматривает, что в случае если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: - отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

При указанных обстоятельствах, учитывая, признание ответчиком исковых требований в части имеющейся задолженности, суд присуждает ко взысканию с ООО Компания «Кристалл-Строй» в пользу истца Иванова С.А. 1 000 000 рублей.

Истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обязательство по возврату денежного долга до настоящего времени ответчиком не исполнено, истец вправе требовать взыскания с ответчика процентов.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При указанных обстоятельствах, учитывая просьбу представителя ответчика об уменьшении размера неустойки подлежащей взысканию, ответчик ООО Компания «Кристалл-Строй» частично исполнил обязательства перед истцом, суд присуждает ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими деньгами в размере 150 000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца Иванова С.А., государственная пошлина в размере 8200 рублей, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова С.А. к ООО Компания «Кристалл-Строй» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Компания «Кристалл-Строй» в пользу Иванова С.А. 1000000 (один миллион) руб., уплаченную сумму госпошлины в размере 8200 (восемь тысяч двести) руб., проценты за пользование чужими деньгами в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение десяти дней после принятия мотивированного решения суда, то есть с 8 августа 2011 года.

Федеральный судья       Д. С. Сурков