Дело № 2-2229/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киров                                                                                        11 июля 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промжилсервис» к Чулковой С.И., ЗАО «Компания ОСТ» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПромЖилСервис» обратилось в суд с иском к Чулковой С.И., ЗАО «Компания ОСТ» в котором указал, что техническое обслуживание многоквартирного дома № <Адрес обезличен> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> осуществляла компания ООО «ПромЖилСервис». Ответчик в указанный период являлся собственником жилого помещения, площадью <Иные данные> кв.м. За указанный период ответчик не вносил плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере <Иные данные> руб. Ответчик неоднократно в устной форме предупреждался о необходимости оплаты потребленных им жилищно-коммунальных услуг, а так же уведомлялся ежемесячно о начислении коммунальных платежей и наличии задолженности.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - <Иные данные> руб., в том числе пени в размере <Иные данные> руб., госпошлину - 2005 руб., расходы на представителя - 10000 руб.

Представитель истца ООО «ПромЖилСервис» Мусихина О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Чулкова С.И. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена по известному суду адресу, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

На основании ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

Согласно договора технического обслуживания многоквартирного дома от <Дата обезличена> заключенного между ООО «ПромЖилСервис» и ТСЖ «Труда 7» (л.д. 27-33) ООО «ПромЖилСервис» взяло на себя обязанность по выполнению за плату работ и услуг по эксплуатации и содержанию общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> между ООО «ПромЖилСервис» и ТСЖ «Труда-7» заключено соглашение о расторжении договора (л.д. 36) согласно которого договор технического обслуживания многоквартирного дома от <Дата обезличена> и все связанные с ним правоотношения расторгнут.

Таки образом установлено, что в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ООО «ПромЖилСеривис» являлось управляющей организацией, выполняющей за плату работы и услуги по содержанию общего имущества дома по адресу: <Адрес обезличен>.

Из протоколов общего собрания ТСЖ «Труда 7» (л.д. 39-42,49-50) следует, что Чулкова С.И. является застройщиком квартиры <Номер обезличен> в доме по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Иные данные> кв.м.

Из представленных документов следует, что истцом ответчику оказывались услуги по содержанию общего имущества дома, указанные услуги ответчик фактически получал

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету платы за фактически потребленный коммунальный ресурс за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> представленного истцом (л.д. 71-72) задолженность ответчика за потребление коммунального ресурса и пени составили в сумме <Иные данные> руб. оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с Чулковой С.И. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и пени в размере <Иные данные> руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию все понесенные истцом судебные расходы.

Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 2005 руб. Указанная сумма подтверждаются платежными поручениями (л.д. 11-12).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать с Чулковой С.И. в пользу ООО «Промжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, пени в размере <Иные данные> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2005 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:     К.Ф. Никонов