Дело № 2-2170/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                  04 июля 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремневой Г.И. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кремнева Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указала, что она проживает в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, совместно с ней зарегистрирован сын Кремнев В.А. Решением суда Кремнев В.А. обеспечен жильем. Решением межведомственной комиссии № 8 от 27.01.2011 дом по адресу: <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время жилое помещение истцу не предоставлено.

На основании изложенного просит обязать Администрацию г. Кирова предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади не менее ранее занимаемого, в пределах данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании Кремнева Г.И. уточнила заявленные требования, просит обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и технически требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, не менее 29,6 кв.м.

Истец Кремнева Г.И. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Кирова Карандин Д.В. с заявленными требованиями не согласен.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из договора социального найма жилого помещения от 12.02.2010 (л.д. 11-16) следует, что Кремневой Г.И. предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 29,8 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>.

Из представленной справки МУП РИЦ участок № 5 (л.д. 10) следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы Кремнева Г.И. - наниматель, Кремнев В.А. - сын, занимают одну комнату в коммунальной квартиры, общей площадью 29,6 кв.м., жилой - 18 кв.м.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Кирова от 26.05.2011 (л.д. 24-26) администрация г. Кирова обязана предоставить Кремневу В.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, не менее нормы предоставления, т.е. не менее 18 кв.м. общей площади.

Таким образом, установлено, что Кремневу В.А. предоставлено жилое помещение и претендовать на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма он не может.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 8 от 27.01.2011 (л.д. 8) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 28,9 кв.м., жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцу по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 29,6 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Кремневой Г.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 29,6 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.