Дело № 2-2416/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года                                                                                    г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев открытом в судебном заседании исковое заявление Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова к Савиных С.П. о взыскании платы за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

УДМС по г. Кирову обратилась в суд с иском к Савиных С.П., в котором указало, что между сторонами подписан договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> аренды земельного участка <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в п. 1.1 договора указано, что арендатор занимает указанный участок с <Дата обезличена> площадь участка 1515 кв.м. Срок действия договора с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. На земельном участке по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен> расположен объект недвижимости - административное здание. Доля указанного помещения принадлежит ответчику на праве собственности в размере 1/3. За использование земельного участка ответчик должен вносить арендную плату. За период фактического пользования земельным участком с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере <Иные данные> руб. За пользование чужими денежными средствами начислены проценты размере <Иные данные> руб.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельного участка <Номер обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Иные данные> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <Иные данные>.

Представитель истца УДМС по г. Кирову Карандин Д.В. исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Савиных С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (л.д. 22) Савиных С.П. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на административное здание по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно договора аренды земельного участка от <Дата обезличена> (л.д. 11-12) Управление (комитет) по делам муниципальной собственности передает Минину С.Ю. и Савиных С.П. в аренду земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> В п. 1.1 Договора имеется указание, что указанный земельный участок фактически используется ответчиком с <Дата обезличена>.

Согласно по становления от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П (л.д. 20) Савиных С.П. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> площадью 1515 кв.м.

Таким образом, установлено, что Савиных С.П. фактически пользовался указанным земельным участком без документального подтверждения в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 19) установлено, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> расположен по адресу: <Адрес обезличен> площадью 1515+14 кв.м.

Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

Согласно статье 5 Земельного кодекса Российской Федерации под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.

Собственником земельного участка в спорный период ответчик не являлся. Землепользователем, облагаемым земельным налогом в спорном периоде, ответчик также признан, быть не может в силу статьи 20 названного Кодекса, поскольку не относится к субъектам, названным в пункте 1 упомянутой статьи.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Исходя из указанных положений, ответчиком подлежит уплата денежных средств за фактическое пользование указанным земельным участком.

Доказательств уплаты платы за пользование земельным участком ответчик не представил.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По мнению истца, не оплачивая фактическое землепользование, ответчиком были неосновательно сбережены денежные средства, которые ответчик должен возвратить истцу исходя из размера арендной платы за спорный период.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Данное исковое заявление было подано в Первомайский районный суд г. Кирова <Дата обезличена> (л.д. 4), следовательно, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств за период с <Дата обезличена> необоснованно, поскольку исходя из установленного положениями ст. 196 ГК РФ срока исковой давности в три года, с ответчика подлежат взысканию денежные средства за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

С учетом вышеизложенного суд считает доказанным факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> площадью 1515 кв.м. в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> при отсутствии оснований для освобождения его от обязанности по оплате, установленной законом.

Истцом представлен расчет задолженности за пользование земельным участком в указанный период (л.д. 63). Порядок расчета размера платы за пользование земельным участком и период расчета обоснован истцом, представленными в материалы дела нормативными правовыми актами, и по существу сторонами не оспаривается.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Иные данные> руб.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный суду расчет пени по договору аренды земельного участка (л.д. 64) судом проверен и признан не правильным, поскольку в указанном расчете применяется процентная ставка, изложенная в договоре аренды земельного участка, в указанном случае суд считает возможным применить расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с применением ставки рефинансирования на дату подачи иска в суд. Указанный расчет был представлен истцом ранее (л.д. 9).

В то же время, в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, суд принимает расчет процентов за исключением периода процентов за 2007 г. Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за период указанный истцом с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Таким образом, с Савиных С.П. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <Иные данные> руб. = <Иные данные> руб. (проценты за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>) - <Иные данные> руб. (проценты за 2007 г.).

Согласно ст. 103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением требований истца, взысканию с ответчика в пользу МО «г. Киров» подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <Иные данные> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УДМС г. Кирова удовлетворить.

Взыскать с Савиных С.П. <Дата обезличена> года рождения в пользу муниципального образования «город Киров» в лице Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова плату за фактическое использование земельного участка за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Иные данные> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <Иные данные> руб.

Взыскать с Савиных С.П. в пользу муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере <Иные данные> руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения суда.

Федеральный судья:     К.Ф. Никонов