Дело № 2-2306 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г. Киров Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев открытом в судебном заседании исковое заявление Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова к Смирнову Н.В. о взыскании необоснованного обогащения в виде платы за фактическое пользование землей, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: УДМС по г. Кирову обратилось в суд с иском к Смирнову Н.В., в котором указало, что на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> расположено здание гаража и центрального теплового пункта, принадлежащие ответчику на праве общей долевой собственности. Площадь указанного земельного участка 3070 кв.м. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости право государственной собственности на спорный земельный участок не разграничено. Договор аренды между истцом и ответчиком не заключался. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, ст. 388 НК РФ за использование земельного участка ответчик должен вносить арендную плату. За пользование земельным участком в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиком сформировалась задолженность в размере <Иные данные> руб. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты в размере <Иные данные> руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Иные данные> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <Иные данные> руб. Представитель истца УДМС по г. Кирову Дехтерев Р.И. исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика Смирнова Н.В. по доверенности Норкина Н.В. с заявленными требованиями не согласна. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (л.д. 10) Смирнов Н.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности здания гаража и центрального теплового пункта, площадью 458,5 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>., на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (л.д. 11) ООО «Фабрика офсетной печати» является собственником здания гаража и центрального теплового пункта, площадью 458,5 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. Из вышеназванных документов следует, что Смирнов Н.В. использовал указанный земельный участок в период с 2005 по 2009 год. Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 12-13) установлено, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 3070+19 кв.м., находится в государственной собственности. Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Согласно статье 5 Земельного кодекса Российской Федерации под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения. Собственником земельного участка в спорный период ответчик не являлся. Землепользователем, облагаемым земельным налогом в спорном периоде, ответчик также признан, быть не может в силу статьи 20 названного Кодекса, поскольку не относится к субъектам, названным в пункте 1 упомянутой статьи. Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Исходя из указанных положений, ответчиком подлежит уплата денежных средств за фактическое пользование указанным земельным участком. Доказательств уплаты платы за пользование земельным участком ответчик не представил. В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). По мнению истца, не оплачивая фактическое землепользование, ответчиком были неосновательно сбережены денежные средства, которые ответчик должен возвратить истцу исходя из размера арендной платы за спорный период. С учетом вышеизложенного суд считает доказанным факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 3070 кв.м. в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> при отсутствии оснований для освобождения его от обязанности по оплате, установленной законом. Представителем ответчика заявлены требования о применении срока исковой давности по части требований. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Данное исковое заявление было подано в Первомайский районный суд г. Кирова <Дата обезличена> (л.д. 4), следовательно, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств за период с <Дата обезличена> удовлетворению не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности. С ответчика подлежат взысканию денежные средства за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Истцом представлен расчет задолженности за пользование земельным участком в указанный период. Порядок расчета размера платы за пользование земельным участком и период расчета обоснован истцом, представленными в материалы дела нормативными правовыми актами. Доводы представителя ответчика о необоснованности применения к данным правоотношениям ставок арендной платы, поскольку договор аренды между сторонами не заключался, судом отклоняется. Действующим законодательством не предусмотрено иного права пользования земельным участком физическими лицами кроме права собственности и аренды. В оспариваемый период ответчик собственником земельного участка не являлся, однако земельным участком фактически пользовался, в связи с чем плата за фактическое пользование земельным участком подлежит взысканию в размере арендной платы, согласно расчету УДМС г. Кирова. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Иные данные> руб. Довод представителя ответчика о том, что ответчик фактически использовал менее чем 1/2 долю земельного участка ничем не подтвержден. Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами представленный истцом, судом проверен и признан правильным, оснований для снижения размера процентов суд не усматривает, поскольку срок задолженности за пользование земельным участком составляет более 3-х лет. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <Иные данные> руб. Согласно ст. 103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В связи с удовлетворением требований истца, взысканию с ответчика в пользу МО «г. Киров» подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <Иные данные> руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования УДМС г. Кирова удовлетворить частично. Взыскать с Смирнову Н.В. <Дата обезличена> года рождения в пользу муниципального образования «город Киров» в лице Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Иные данные>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <Иные данные> руб. Взыскать со Смирнову Н.В. в пользу муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере <Иные данные> руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения. Федеральный судья: К.Ф. Никонов